2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡約商鋪租賃合同模板

2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡約商鋪租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的商鋪，用于_______（具體用途）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀后仍未恢復(fù)。（1）甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，除非本合同另有約定，否則以_______元人民幣為最高賠償限額。2.如第三方在本合同項下違反其承諾或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超出前款規(guī)定的責(zé)任限額。三、第三方介入的情形1.中介方：乙方在尋找租賃物過程中，可聘請中介方提供咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用，并保證其提供的租賃信息真實有效。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保方可以是金融機構(gòu)或自然人，其責(zé)任限于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)理方：在租賃過程中，為確保租賃物符合合同約定和使用要求，甲乙雙方可共同聘請監(jiān)理方進行現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并保證監(jiān)理結(jié)果的客觀公正。4.評估方：如乙方需對租賃物進行評估，甲乙雙方可共同委托評估方進行。評估方應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取乙方支付的中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供真實有效的租賃信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取乙方支付的擔(dān)保費用；（2）義務(wù)：按照合同約定，保證乙方履行合同約定的義務(wù)；在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：收取甲乙雙方支付的監(jiān)理費用；（2）義務(wù)：按照合同約定，對租賃物進行現(xiàn)場監(jiān)理；提供客觀公正的監(jiān)理報告。4.評估方：（1）權(quán)利：收取甲乙雙方支付的評估費用；（2）義務(wù)：按照合同約定，對租賃物進行評估；提供準(zhǔn)確的評估報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于本合同約定或其承諾的范圍，甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過本合同第二部分規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定或其承諾，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方介入合同履行過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并按本合同約定程序辦理。七、爭議解決1.如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同第二部分所述第三方介入條款，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同第二部分所述第三方責(zé)任限額，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。3.本合同第二部分所述第三方權(quán)利與義務(wù)，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。4.本合同第二部分所述第三方與其他各方的劃分說明，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。5.本合同第二部分所述合同變更、爭議解決等條款，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。說明：本附件作為租賃物產(chǎn)權(quán)的證明，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修保養(yǎng)和違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的維護狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補充。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議文件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施；b)未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；c)未能保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為：a)未按時支付租金；b)違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；c)未按照合同約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b)甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；c)甲方未能保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b)乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造