2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U與綠色節(jié)能改造合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U與綠色節(jié)能改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______二、租賃物1.租賃物名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)商鋪2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______4.租賃物用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元整，共計(jì)_______元整。2.租金支付方式：_______3.甲方在合同簽訂前收取一個(gè)月租金作為保證金。五、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元整。2.租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、綠色節(jié)能改造1.甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行綠色節(jié)能改造，改造費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.改造內(nèi)容：_______3.改造期限：_______4.改造期間，乙方不得擅自拆除、更改改造設(shè)施。七、租賃物的維護(hù)與管理1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自拆除、更改租賃物結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢(xún)方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃雙方達(dá)成初步意向后，中介方可協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決等事宜。2.監(jiān)理方：在綠色節(jié)能改造過(guò)程中，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方：負(fù)責(zé)租賃物的綠色節(jié)能改造施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。4.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.施工方：施工方在履行施工職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)施工合同金額的_______%。4.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)意見(jiàn)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介方不承擔(dān)租賃物的綠色節(jié)能改造責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方不承擔(dān)施工過(guò)程中的責(zé)任。3.施工方：施工方負(fù)責(zé)租賃物的綠色節(jié)能改造施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。施工方不承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)。4.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。咨詢(xún)方不承擔(dān)施工、監(jiān)理職責(zé)。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。3.介入第三方應(yīng)在甲方或乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.施工方：施工合同金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.咨詢(xún)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入合同1.中介方：雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.監(jiān)理方：雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.施工方：雙方應(yīng)簽訂施工合同，明確施工方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.咨詢(xún)方：雙方應(yīng)簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確咨詢(xún)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。八、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方及第三方應(yīng)按照各自合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除1.甲方、乙方及第三方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃合同》正本及副本，各一式_______份。2.《綠色節(jié)能改造方案》及施工圖紙。3.《中介服務(wù)合同》（如有）。4.《監(jiān)理服務(wù)合同》（如有）。5.《施工合同》（如有）。6.《咨詢(xún)服務(wù)合同》（如有）。7.《押金收據(jù)》。8.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。9.《租賃物交付驗(yàn)收單》。10.《租賃物退租驗(yàn)收單》。11.《租金支付憑證》。12.《物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證》。13.《違約金支付憑證》。14.《其他相關(guān)文件》。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《租賃合同》：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、位置、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限等。2.《綠色節(jié)能改造方案》：詳細(xì)描述改造目標(biāo)、內(nèi)容、施工期限、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。3.《中介服務(wù)合同》：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。4.《監(jiān)理服務(wù)合同》：明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。5.《施工合同》：詳細(xì)列明施工方的工作內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.《咨詢(xún)服務(wù)合同》：明確咨詢(xún)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。7.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金。8.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》：確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗(yàn)收依據(jù)。9.《租賃物交付驗(yàn)收單》：租賃物交付時(shí)，雙方簽字確認(rèn)。10.《租賃物退租驗(yàn)收單》：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方簽字確認(rèn)。11.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金。12.《物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證》：證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。13.《違約金支付憑證》：證明乙方已支付違約金。14.《其他相關(guān)文件》：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則從逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付租賃物，若逾期交付，則從逾期之日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合綠色節(jié)能要求，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例：甲方未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造，導(dǎo)致租賃物不符合合同要求，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.第