2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含售后服務(wù)保障）

2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含售后服務(wù)保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的建材商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________________的建材商場(chǎng)出租給乙方，該商場(chǎng)面積共計(jì)____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________四、租賃用途4.1乙方租賃該商場(chǎng)用于____________________。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：____________________元。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、售后服務(wù)保障（1）保證商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；（2）保證商場(chǎng)內(nèi)消防、安保、衛(wèi)生等設(shè)施齊全，確保乙方及商場(chǎng)內(nèi)顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未按照合同約定進(jìn)行售后服務(wù)保障，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，提升服務(wù)質(zhì)量。（1）提供租賃物中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同等；（2）提供技術(shù)咨詢，包括但不限于租賃物維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析等；（3）提供設(shè)施維護(hù)，包括但不限于租賃物維修、保養(yǎng)、清潔等；（4）提供安全保障，包括但不限于安保服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)等。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：____________________元。4.2如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分，甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。五、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方與乙方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得妨礙第三方的正常工作。5.2甲方與乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，可要求第三方整改。5.3第三方應(yīng)向甲方與乙方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，由甲方與乙方另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事宜。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。六、合同變更與解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲方與乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方與乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方在本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他8.1本合同中涉及第三方的條款，均應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第三方（服務(wù)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事宜。2.《合同變更協(xié)議》：在合同內(nèi)容變更時(shí)，由雙方簽字確認(rèn)的變更內(nèi)容。3.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.《租賃保證金收據(jù)》：甲方收取乙方的租賃保證金收據(jù)。6.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.《安全檢查記錄》：記錄商場(chǎng)消防安全、安保設(shè)施檢查的時(shí)間、結(jié)果等信息。8.《租賃期滿或解除合同通知》：在租賃期滿或合同解除時(shí)，由甲方發(fā)出的通知。9.《違約金支付憑證》：乙方支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)由第三方提供，內(nèi)容應(yīng)明確、詳細(xì)，確保雙方權(quán)益。2.《合同變更協(xié)議》：應(yīng)由雙方共同簽署，明確變更內(nèi)容，確保合同的有效性。3.《租賃物清單》：應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，確保租賃物數(shù)量、規(guī)格等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.《租金支付憑證》：應(yīng)由乙方提供，作為支付租金的憑證。5.《租賃保證金收據(jù)》：應(yīng)由甲方提供，作為收取保證金的憑證。6.《維修保養(yǎng)記錄》：應(yīng)由甲方或第三方提供，確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。7.《安全檢查記錄》：應(yīng)由甲方或第三方提供，確保商場(chǎng)安全。8.《租賃期滿或解除合同通知》：應(yīng)由甲方提供，確保乙方知曉合同期滿或解除情況。9.《違約金支付憑證》：應(yīng)由乙方提供，作為支付違約金的憑證。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)由雙方共同簽署，確保爭(zhēng)議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃用途。（3）乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)。（4）甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)。（5）第三方未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。（5）第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為_____%。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.乙方擅自將建材商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，違反了租賃合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞了商場(chǎng)的一盞照明燈具，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方