2025年度辦公樓租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃物，用于_______（詳細(xì)說明用途）。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物包括但不限于_______（詳細(xì)說明租賃物包含的內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），共計_______個月，總計_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間正常運行。5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。6.4乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）的違約金。7.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）的違約金。7.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形（1）租賃物交易過程中，乙方需要通過中介方進行信息對接和交易撮合。（2）乙方為獲得融資，需要擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）租賃物在租賃期間出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求，乙方需委托第三方進行維修保養(yǎng)。（4）租賃物在租賃期間出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。（5）租賃物在租賃期間需要評估其價值，乙方需委托第三方進行評估。（6）租賃物在租賃期間需要接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同中約定的中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對租賃物本身的瑕疵、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方按照本合同約定支付租金的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對租賃物本身的瑕疵、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅對按照本合同約定提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對租賃物本身的瑕疵、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對按照本合同約定進行的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對租賃物本身的瑕疵、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)僅對按照國家法律法規(guī)、政策要求進行的監(jiān)管工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對租賃物本身的瑕疵、質(zhì)量、安全等不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）根據(jù)本合同約定，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。（1）按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策要求。（3）對甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入本合同，與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方僅與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，與甲方之間不存在租賃關(guān)系。（2）第三方與乙方：第三方僅與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，與乙方之間不存在租賃關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。（4）第三方與租賃物：第三方僅對租賃物進行服務(wù)，不享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。六、第三方介入的流程.7第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行驗收，并支付相應(yīng)費用。（5）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認(rèn)。七、其他.8本合同中第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、政策要求相沖突，以國家法律法規(guī)、政策要求為準(zhǔn)。.9本合同中第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上不少于10張清晰的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。.3附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，以證明租金已支付。.4附件四：物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證，以證明相關(guān)費用已支付。.5附件五：租賃物使用規(guī)則及注意事項要求：制定租賃物使用規(guī)則及注意事項，包括但不限于安全使用、環(huán)境保護、消防設(shè)施使用等。.6附件六：租賃物損壞賠償清單要求：詳細(xì)列出租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞原因、損壞程度、賠償金額等。.7附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。.9違約行為二：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修費用。.10違約行為三：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或更換費用。.11違約行為四：違反租賃物使用規(guī)則及注意事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)則及注意事項，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方違反消防設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.12違約行為五：未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)