2025年度建筑工程大清包合同稅務籌劃與優(yōu)惠政策應用指南

2025年度建筑工程大清包合同稅務籌劃與優(yōu)惠政策應用指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需在______市______區(qū)______路______號建設的______工程項目，乙方具備承擔該工程項目的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就本工程項目的施工、竣工、保修等事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______工程項目2.工程地點：______市______區(qū)______路______號3.工程規(guī)模：______平方米（或______公頃）4.工程類型：______建筑5.工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止二、工程合同價格1.工程合同總價：人民幣______元整（大寫：______元整）2.合同價格組成：按施工圖預算和工程量清單計算，包括但不限于：（1）人工費：人民幣______元整（2）材料費：人民幣______元整（3）施工機械使用費：人民幣______元整（4）措施費：人民幣______元整（5）利潤：人民幣______元整（6）稅金：人民幣______元整三、工程進度款支付1.甲方按工程進度支付工程款，具體支付比例及時間節(jié)點如下：（1）開工前支付合同總價款的______%（2）主體結構封頂支付合同總價款的______%（3）主體結構驗收合格支付合同總價款的______%（4）竣工驗收合格支付合同總價款的______%（5）保修期滿支付合同總價款的______%2.甲方應在每個支付節(jié)點前______日內向乙方支付相應比例的工程款。四、工程質量管理1.乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準、規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。2.乙方在施工過程中應加強質量管理，嚴格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、專檢），確保工程質量。3.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。五、工程安全管理1.乙方應嚴格遵守國家有關建筑工程安全法規(guī)和標準，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產責任制，加強施工現(xiàn)場安全管理，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的消防安全。六、工程變更（1）設計變更：乙方應立即向甲方提供變更設計圖紙，甲方確認后，乙方按變更設計進行施工。（2）工程量增減：乙方應立即向甲方提供工程量增減清單，甲方確認后，乙方按增減工程量進行施工。2.工程變更后的工程量和費用，按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。七、工程竣工驗收1.工程竣工驗收合格后，甲方應在______日內向乙方支付合同總價款的______%。2.工程竣工驗收不合格的，乙方應按甲方要求進行整改，直至合格為止。八、保修責任1.乙方在工程保修期內，應按照國家有關建筑工程保修規(guī)定，對工程進行保修。2.保修期內，因乙方施工質量問題導致工程損壞的，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。九、違約責任1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定工期完成的，應向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字（蓋章）：乙方（施工單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計單位、設計單位、材料供應商、設備供應商、金融機構、稅務籌劃機構等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：確保工程質量、進度和安全，對施工過程進行監(jiān)督和檢查。2.審計單位：對工程項目的財務狀況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。3.設計單位：對工程項目的施工設計進行審核，確保設計方案的合理性和可行性。4.材料供應商和設備供應商：提供符合合同要求的材料和設備。5.金融機構：提供工程項目的資金支持。6.稅務籌劃機構：提供稅務籌劃服務，幫助甲方和乙方合理利用稅收優(yōu)惠政策。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或財務問題的，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致工程延誤的，第三方應承擔相應的違約責任。（2）因第三方原因導致工程質量不合格的，第三方應承擔相應的修復責任和違約責任。（3）因第三方原因導致安全事故的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應按照國家有關建筑工程監(jiān)理規(guī)定和合同約定，對施工過程進行監(jiān)督和檢查。（2）監(jiān)理單位應定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內容包括但不限于工程質量、進度、安全等方面。（3）監(jiān)理單位應配合甲方和乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.審計單位：（1）審計單位應按照國家有關審計規(guī)定和合同約定，對工程項目的財務狀況進行審計。（2）審計單位應定期向甲方和乙方提交審計報告，報告內容包括但不限于資金使用、成本控制等方面。（3）審計單位應配合甲方和乙方解決財務問題。3.設計單位：（1）設計單位應按照國家有關設計規(guī)定和合同約定，對施工設計進行審核。（2）設計單位應定期向甲方和乙方提交設計審核報告，報告內容包括但不限于設計方案、施工圖紙等方面。（4）設計單位應配合甲方和乙方解決設計問題。4.材料供應商和設備供應商：（1）材料供應商和設備供應商應按照合同約定，提供符合要求的材料和設備。（2）材料供應商和設備供應商應確保材料和設備的質量。（3）材料供應商和設備供應商應配合甲方和乙方解決材料和設備問題。5.金融機構：（1）金融機構應按照合同約定，為工程項目提供資金支持。（2）金融機構應確保資金使用的合規(guī)性。（3）金融機構應配合甲方和乙方解決資金問題。6.稅務籌劃機構：（1）稅務籌劃機構應按照國家有關稅收政策，為甲方和乙方提供稅務籌劃服務。（2）稅務籌劃機構應定期向甲方和乙方提交稅務籌劃報告，報告內容包括但不限于稅收優(yōu)惠政策、稅務籌劃方案等方面。（3）稅務籌劃機構應配合甲方和乙方解決稅務問題。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分自身責任與甲方、乙方責任。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應提前告知并取得同意。六、第三方變更及退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行相應的調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖及設計文件詳細要求：提供完整的工程施工圖及設計文件，包括但不限于基礎圖、結構圖、設備圖、安裝圖等，確保圖紙清晰、完整，符合國家相關設計規(guī)范。說明：施工圖及設計文件是施工過程中不可或缺的依據，甲方應在合同簽訂前審核圖紙的完整性和準確性。2.工程量清單及預算詳細要求：提供詳細的工程量清單及預算，包括人工費、材料費、機械費、措施費等，確保預算合理、準確。說明：工程量清單及預算是合同價格的重要依據，雙方應共同審核，確保價格公平、透明。3.稅務籌劃方案詳細要求：提供稅務籌劃方案，包括適用的稅收優(yōu)惠政策、籌劃方法、預期效益等，確保方案合法、有效。說明：稅務籌劃方案是雙方合作的重要環(huán)節(jié)，甲方應審核方案的合規(guī)性和可行性。4.工程進度計劃詳細要求：提供詳細的工程進度計劃，包括各個階段的施工內容、時間節(jié)點等，確保工程按期完成。5.工程合同變更記錄詳細要求：記錄所有工程合同的變更內容，包括變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。說明：工程合同的變更記錄是合同執(zhí)行的見證，雙方應妥善保管。6.工程驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：工程驗收報告是工程竣工的標志，甲方應認真審核驗收報告的真實性和完整性。7.工程保修單詳細要求：提供工程保修單，包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：工程保修單是保修責任的依據，雙方應明確保修內容和期限。8.工程竣工結算書詳細要求：提供工程竣工結算書，包括實際工程量、實際工程款、結算金額等。說明：工程竣工結算書是工程結算的依據，雙方應核對結算書的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付工程款，應向乙方支付______%的違約金。（2）未按時提供施工圖紙或變更通知，導致工程延誤，應承擔相應責任。（3）未按時驗收工程，導致工程延誤，應承擔相應責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內支付工程款，導致乙方施工中斷，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定完成工程，應向甲方支付______%的違約金。（2）施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責修復，并承擔修復費用。（3）施工過程中出現(xiàn)安全事故，應