2025年度基礎(chǔ)設(shè)施貸款合同第三方抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施貸款合同第三方抵押擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度基礎(chǔ)設(shè)施貸款合同第三方抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押人）：_全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________乙方（抵押權(quán)人）：_全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________丙方（擔(dān)保人）：_全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供貸款，并約定貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.丙方愿意為甲方上述抵押擔(dān)保行為提供擔(dān)保，并同意在甲方未履行貸款合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。鑒于上述事實，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.抵押物為甲方所有的位于____省____市____縣____街道____號的房屋，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.抵押物現(xiàn)狀：____。第二條抵押擔(dān)保的范圍1.甲方因履行貸款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金等。2.乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用。第三條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.當(dāng)甲方未履行貸款合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息。2.甲方未在乙方要求下提前償還貸款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物拍賣所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第五條丙方的擔(dān)保責(zé)任1.丙方對甲方上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.丙方應(yīng)在乙方要求下，及時履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。甲方（抵押人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，參與本協(xié)議相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。抵押物評估機構(gòu)；抵押物拍賣機構(gòu)；法務(wù)顧問；會計師事務(wù)所；保險機構(gòu)；中介機構(gòu)；其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的第三方。二、第三方介入的必要性和目的1.第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高抵押物的價值評估、拍賣效率，降低風(fēng)險，以及提供專業(yè)的法律、財務(wù)等服務(wù)。抵押物評估：確保抵押物的價值得到公正、準(zhǔn)確的評估。抵押物拍賣：在甲方違約時，通過拍賣方式實現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)。專業(yè)服務(wù)：提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)支持。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：抵押物評估機構(gòu)：對抵押物價值評估的失誤，其責(zé)任限額為評估價值的_____%（例如：2%）。抵押物拍賣機構(gòu)：對抵押物拍賣過程中產(chǎn)生的失誤，其責(zé)任限額為拍賣成交價的_____%（例如：1%）。法務(wù)顧問、會計師事務(wù)所：對其提供的服務(wù)或報告的失誤，其責(zé)任限額為甲、乙、丙三方因此遭受損失的_____%（例如：5%）。2.第三方責(zé)任限額的計算方法：抵押物價值評估失誤：按實際評估價值與正確價值的差額計算。抵押物拍賣失誤：按實際拍賣成交價與抵押物真實價值的差額計算。服務(wù)或報告失誤：按甲、乙、丙三方因此遭受的實際損失計算。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成其職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或報告的失誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對抵押物的評估、拍賣等事宜，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：第三方對抵押物的評估、拍賣等事宜，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。第三方對乙方提供的服務(wù)或報告的失誤，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與丙方的劃分：第三方對丙方提供的服務(wù)或報告的失誤，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對丙方的擔(dān)保責(zé)任，由丙方承擔(dān)。七、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改與補充，自簽訂之日起生效。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、修改、補充，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：要求：提供抵押物（房屋）的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：確保抵押物真實存在，且甲方擁有完全的所有權(quán)。2.抵押物評估報告：要求：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評估價值、評估依據(jù)和方法等。3.貸款合同：要求：甲乙雙方簽訂的《2025年度基礎(chǔ)設(shè)施貸款合同》。說明：明確甲方的借款義務(wù)和乙方的貸款權(quán)利。4.抵押物保險單：要求：抵押物保險單，證明抵押物已購買保險。說明：降低抵押物因意外原因造成的損失風(fēng)險。5.第三方服務(wù)合同：要求：甲乙丙三方簽訂的第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)。6.抵押物現(xiàn)狀描述：要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：確保抵押物在協(xié)議簽訂時符合約定狀態(tài)。7.第三方擔(dān)保合同：要求：丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和履行方式。8.爭議解決機制協(xié)議：要求：甲乙丙三方簽訂的爭議解決機制協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按貸款合同約定的時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。若乙方采取法律手段追償，甲方還需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：甲方應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月貸款利息，若未按時償還，則每日應(yīng)支付_____%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按貸款合同約定提供貸款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提供貸款，則每日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分貸款本金及利息的償還責(zé)任，并支付違約金。示例：若丙方未在甲方違約后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，則每日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。甲