2025年度租賃住宅消防安全責(zé)任合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住宅消防安全責(zé)任合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃住宅的基本情況1.1租賃住宅位于__________，具體地址為__________。1.2租賃住宅的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。1.3租賃住宅的裝修狀況為__________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。三、消防安全責(zé)任3.1甲方承諾，租賃住宅符合消防安全要求，不存在重大安全隱患。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保在租賃期間租賃住宅的消防安全。（1）不得在租賃住宅內(nèi)從事易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動；（2）不得在租賃住宅內(nèi)使用電熱毯、電暖器等大功率電器；（3）不得在租賃住宅內(nèi)私拉亂接電線；（4）不得在租賃住宅內(nèi)堆放易燃易爆物品；（5）不得在租賃住宅內(nèi)燃放煙花爆竹；（6）不得在租賃住宅內(nèi)使用明火；（7）不得在租賃住宅內(nèi)存放易燃易爆物品；（8）不得在租賃住宅內(nèi)進行焊接、切割等作業(yè)。四、消防安全管理4.1甲方應(yīng)定期對租賃住宅進行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施完好、有效。4.2乙方應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)租賃住宅存在火災(zāi)隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對甲乙雙方負責(zé)。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于__________萬元人民幣。3.3若第三方責(zé)任限額低于實際賠償金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。（1）提供合法、合規(guī)的服務(wù)，確保消防安全；（2）定期對租賃住宅進行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時，及時通知甲乙雙方；（4）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對火災(zāi)事故進行評估、鑒定和賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供消防安全服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供消防安全服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。六、第三方介入的具體事宜（1）消防安全檢查、評估、鑒定；（2）消防安全設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（3）消防安全宣傳教育；（4）火災(zāi)事故處理；（5）其他與本合同消防安全相關(guān)的服務(wù)。6.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。七、補充協(xié)議的簽訂7.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）其他約定。八、本合同與補充協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2本合同與補充協(xié)議如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議之日起生效。8.2本部分修正對本合同其他各方（甲乙雙方）具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《租賃住宅消防安全檢查報告》：詳細記錄租賃住宅的消防安全狀況，包括消防設(shè)施設(shè)備完好情況、疏散通道是否暢通、電氣線路安全等。1.2《消防安全管理制度》：明確租賃住宅消防安全管理的具體措施，包括消防安全檢查、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理等。1.3《消防安全宣傳資料》：用于向乙方普及消防安全知識，提高消防安全意識。1.4《消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》：記錄租賃住宅消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.5《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6《火災(zāi)事故調(diào)查報告》：在發(fā)生火災(zāi)事故后，由第三方或相關(guān)部門出具的火災(zāi)事故調(diào)查報告。1.7《火災(zāi)事故賠償協(xié)議》：甲乙雙方與第三方或相關(guān)責(zé)任人在火災(zāi)事故發(fā)生后簽訂的賠償協(xié)議。1.8《其他相關(guān)文件》：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)由甲方或第三方負責(zé)準(zhǔn)備，并保證其真實、完整、有效。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得存在矛盾或沖突。3.附件的提交應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定的時間節(jié)點進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定提供符合消防安全要求的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未得到及時消除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按合同約定配合第三方進行消防安全管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未得到及時消除，造成火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、醫(yī)療費用、誤工費等。2.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（3）未按合同約定配合甲方進行消防安全管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，在租賃住宅內(nèi)使用大功率電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、醫(yī)療費用、誤工費等。2.3第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定提供消防安