2025年度廣州高端住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州高端住宅市場(chǎng)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擬在廣州高端住宅市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，需乙方提供中介服務(wù)。2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供廣州高端住宅市場(chǎng)的房地產(chǎn)信息查詢、推薦、談判、簽訂合同等中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供符合甲方需求的房源信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成交易。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂合同，確保甲方權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金_______元。3.3甲方在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.4如因乙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有效力。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元。5.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：與乙方有業(yè)務(wù)合作關(guān)系的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款等融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其自身的業(yè)務(wù)范圍和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反本合同約定，而未采取合理措施予以制止。8.2.3甲方與第三方之間因第三方行為產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲方與第三方自行解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3第三方介入程序8.3.1乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.3.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.3.3乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容通知甲方，并取得甲方的書(shū)面確認(rèn)。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的信息保密。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（3）保守甲方和乙方商業(yè)秘密。（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方變更8.5.1乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.5.2乙方更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由新第三方繼承。8.6第三方爭(zhēng)議解決8.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。8.6.2如第三方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7第三方介入對(duì)本合同的影響8.7.1第三方的介入不影響本合同的有效性。8.7.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.7.3第三方的介入不增加本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.8本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同副本說(shuō)明：本合同副本用于甲方和乙方各保留一份，以備日后查閱和核對(duì)。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同說(shuō)明：在交易達(dá)成后，甲方與賣(mài)方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為本合同的附件。5.附件五：第三方協(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：甲方支付交易款項(xiàng)的憑證，作為本合同的附件。8.附件八：其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定時(shí)間簽訂房地產(chǎn)交易合同。提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)。提供虛假房源信息。未按約定協(xié)助甲方簽訂合同。未按約定退還已支付費(fèi)用。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)。提供虛假信息。未按約定保守商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。未按約定時(shí)間簽訂房地產(chǎn)交易合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房源信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定協(xié)助甲方簽訂合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定退還已支付費(fèi)用：乙方應(yīng)退還已支付費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未按約定保守商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失