2025年度城市更新改造建筑工程承包入股合同

2025年度城市更新改造建筑工程承包入股合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為_(kāi)___________________項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。2.乙方具備從事建筑工程承包的資質(zhì)，愿意參與甲方項(xiàng)目的投資建設(shè)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、入股方式1.乙方以____________________方式入股，入股金額為_(kāi)___________________。2.甲方同意乙方以入股方式參與項(xiàng)目投資建設(shè)。三、投資回報(bào)1.乙方入股后，享有項(xiàng)目投資收益的分紅權(quán)。2.項(xiàng)目投資收益的分配比例如下：（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%3.項(xiàng)目投資收益的計(jì)算方法：（1）項(xiàng)目投資收益=項(xiàng)目總收入項(xiàng)目總成本（2）項(xiàng)目總成本包括但不限于：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人員費(fèi)用、管理費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。（3）按照合同約定，向乙方支付投資收益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方支付入股金額。（2）參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，配合甲方完成相關(guān)工作。（3）按照合同約定，享受項(xiàng)目投資收益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付投資收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資收益的____________________%。（2）未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付入股金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付入股金額的____________________%。（2）未按照合同約定參與項(xiàng)目投資建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.投資方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，分享項(xiàng)目收益的單位或個(gè)人。2.咨詢方：為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的單位或個(gè)人。3.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的單位或個(gè)人。4.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。5.供應(yīng)方：為項(xiàng)目提供材料、設(shè)備等物資的單位或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，其違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分（1）明確各方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）確保各方的責(zé)任和權(quán)益得到保障。（3）防止責(zé)任不清、推諉扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）投資方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的籌措，分享項(xiàng)目收益。（2）咨詢方：提供項(xiàng)目咨詢、策劃等服務(wù)，對(duì)咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（4）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)直接責(zé)任。（5）供應(yīng)方：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等物資，對(duì)物資質(zhì)量、供應(yīng)及時(shí)性等承擔(dān)直接責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。2.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。（4）甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、第三方退出機(jī)制（1）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)。（2）第三方違反合同約定，造成損失。（3）第三方存在違法行為。2.第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出。（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。（3）甲乙雙方對(duì)第三方退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（4）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。六、第三方介入后的合同調(diào)整（1）明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（2）調(diào)整項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等相關(guān)條款。（3）增加第三方責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容。（4）明確第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。2.本合同調(diào)整后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行各自義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。3.甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。八、第三方介入后的合同終止（1）項(xiàng)目投資方提出終止項(xiàng)目。（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成損失。（3）合同約定的其他終止條件。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目清算和資產(chǎn)移交。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。九、本部分條款與合同其他條款的效力1.本部分條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)項(xiàng)目資金的籌措和使用，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保各方權(quán)益得到保障。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等內(nèi)容。說(shuō)明：此文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。6.工程施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工方、監(jiān)理方、甲方等各方的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.材料設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確供應(yīng)方、甲方等各方的權(quán)利義務(wù)、材料設(shè)備質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)的重要依據(jù)，確保材料設(shè)備質(zhì)量。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程量清單、工程結(jié)算金額、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目工程結(jié)算的重要依據(jù)，確保工程結(jié)算的準(zhǔn)確性。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。10.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理等方面的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目審計(jì)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付入股金額。未按合同約定參與項(xiàng)目投資建設(shè)。未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資款項(xiàng)的____________________%。未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付入股金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付入股金額的____________________%。未按合同約定參與項(xiàng)目投資建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，