2025年度出租房屋合同書范本：適用于城市住宅租賃交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度出租房屋合同書范本：適用于城市住宅租賃交易本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落：___________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋用途：___________5.房屋裝修情況：___________6.房屋配套設(shè)施：___________二、租賃雙方的基本情況姓名：___________姓名：___________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式：___________3.租金總額：人民幣___________元整。4.甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金___________元整。2.租賃期滿后，若乙方按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且房屋及配套設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、租金調(diào)整1.租賃期間，若房屋租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.若一方不同意調(diào)整租金，另一方有權(quán)解除本合同。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時清理垃圾，維護(hù)公共衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。3.若乙方逾期繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾其他業(yè)主正常生活，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次租賃交易提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、租金的代收代付、房屋維護(hù)與管理等。二、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方在提供的服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管租賃房屋和甲乙雙方的相關(guān)資料。4.第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的租金總額。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。3.第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。五、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收等手續(xù)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方的退出與替換1.若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并選擇其他第三方替代。2.第三方退出前，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作交接給替代方，并確保交接過程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方的退出，不影響甲乙雙方與本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其費(fèi)用由第三方承擔(dān)。3.若第三方介入過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)。八、本合同的其他補(bǔ)充條款1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款履行權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。4.本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、配套設(shè)施清單、家具家電清單等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：用以證明乙方已按時繳納相關(guān)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.甲方提供的其他相關(guān)證明材料：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明要求：2.若附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.附件內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附于本合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.房屋存在安全隱患，甲方未及時整改，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約示例：乙方損壞房屋內(nèi)的家具，經(jīng)評估，損壞價值為人