2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商股東內(nèi)部股權(quán)變更及開發(fā)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商股東內(nèi)部股權(quán)變更及開發(fā)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方為開發(fā)公司股東，持有開發(fā)公司_______%的股權(quán)。3.甲方與乙方就開發(fā)公司的股權(quán)變更及開發(fā)合作事宜達(dá)成一致意見。4.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條股權(quán)變更1.1甲方同意將其持有的開發(fā)公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的開發(fā)公司_______%的股權(quán)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______第二條開發(fā)合作2.1雙方同意就開發(fā)公司未來的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作。2.2合作項(xiàng)目：_______2.3合作期限：_______2.4合作方式：_______2.5合作利潤(rùn)分配：_______2.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______第三條其他事項(xiàng)3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。3.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。4.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其從甲方或乙方獲得的直接收益或報(bào)酬的金額。7.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不真實(shí)或不完整、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方職責(zé)7.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。7.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。7.5第三方與其他方的劃分說明7.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。7.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書面同意。7.6第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)的背景、目的及要求。（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入該事項(xiàng)的書面承諾。（3）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍、工作計(jì)劃及預(yù)期成果。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)范圍或工作計(jì)劃，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方報(bào)告。7.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.7.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及各方在合同中的約定承擔(dān)。7.7.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例為：（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。（2）法律顧問：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。（4）監(jiān)理單位：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。（5）融資機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。7.8第三方介入期限7.8.1第三方介入本合同事項(xiàng)的期限，由甲乙雙方在合同中明確約定。7.8.2如第三方在約定的期限內(nèi)未能完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.9第三方介入的終止（1）第三方嚴(yán)重違反本合同約定，影響甲乙雙方合法權(quán)益的。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的。7.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入成果，并根據(jù)實(shí)際情況決定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、價(jià)格、支付方式等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)變更的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：股權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲乙雙方的身份信息、股權(quán)變更的具體內(nèi)容、變更原因等。說明：股權(quán)變更登記申請(qǐng)書是辦理股權(quán)變更登記的必備文件。3.附件三：開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：開發(fā)合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在開發(fā)項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：開發(fā)合作協(xié)議是甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目用地范圍、規(guī)劃條件、審批機(jī)關(guān)等。說明：用地規(guī)劃許可證是項(xiàng)目用地的法律依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、施工單位、工程規(guī)模、審批機(jī)關(guān)等。說明：建筑工程施工許可證是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、施工單位、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的證明文件。8.附件八：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目收入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起30日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照開發(fā)合作協(xié)議履行合作義務(wù)。示例：甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)合作協(xié)議約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，如一方未按時(shí)完成，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方