2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的住宅小區(qū)，該小區(qū)屋頂存在防水問題，需要維修。2.乙方具備屋頂防水維修的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供屋頂防水維修服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.維修范圍：甲方住宅小區(qū)屋頂防水層。（1）檢查屋頂防水層現(xiàn)狀，評估防水層損壞程度；（2）清除屋頂防水層上的雜物、污垢；（3）對損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)；（4）重新鋪設(shè)防水層；（5）對屋頂進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。二、維修期限及質(zhì)量保證1.維修期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。2.質(zhì)量保證：乙方保證維修后的屋頂防水層質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，使用期限不少于____年。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：人民幣____元整。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）維修工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電等；（2）配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行；（3）按時支付維修費(fèi)用；（4）對乙方在施工過程中造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（2）在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）對施工過程中造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在維修工程完成后，向甲方提供維修工程驗(yàn)收報(bào)告。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方住宅小區(qū)屋頂防水維修工程圖紙；2.乙方資質(zhì)證明材料；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供維修工程的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)指導(dǎo)；（3）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測；（4）擔(dān)保公司：為維修工程提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他相關(guān)單位或個人。二、第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請第三方參與；（3）第三方主動提出參與。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）監(jiān)理單位：根據(jù)監(jiān)理合同約定，承擔(dān)不超過監(jiān)理費(fèi)用總額的責(zé)任限額；（2）設(shè)計(jì)單位：根據(jù)設(shè)計(jì)合同約定，承擔(dān)不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的責(zé)任限額；（3）檢測機(jī)構(gòu)：根據(jù)檢測合同約定，承擔(dān)不超過檢測費(fèi)用總額的責(zé)任限額；（4）擔(dān)保公司：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任限額；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的輔助服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對其他相關(guān)單位或個人造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）其他相關(guān)單位或個人對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明材料；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅小區(qū)屋頂防水維修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注屋頂防水層的布局、材料規(guī)格、施工要求等，以便乙方進(jìn)行施工。說明：圖紙由甲方提供，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：乙方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)證明等。說明：乙方需提供上述材料的復(fù)印件，以證明其具備履行合同的能力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)證明等。說明：第三方需提供上述材料的復(fù)印件，以證明其具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：維修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。說明：報(bào)告由乙方提供，需確保報(bào)告的客觀性和真實(shí)性。6.附件六：維修工程合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.附件七：維修工程爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、責(zé)任等。說明：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金人民幣____元，并賠償因此遭受的損失。2.違約行為：乙方維修工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對由此造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方維修工程不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日滯納金人民幣____元，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承