2025年度店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的位置3.3租賃物的現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)9.2疏浚及修繕9.3維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃店鋪義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有并出租店鋪權(quán)益的一方。1.1.3“租賃物”指出租方出租的位于[具體地址]的店鋪及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“雙方”指租賃方和出租方。1.2.3本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于店鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。3.2租賃物的位置3.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見(jiàn)租賃物描述。3.3租賃物的現(xiàn)狀3.3.1租賃物在租賃期限開(kāi)始前應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。3.3.2出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前向租賃方提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)和操作指南。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]開(kāi)始。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃期續(xù)約4.3.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約意向，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1租賃方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整按政府相關(guān)政策和市場(chǎng)行情進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向租賃方發(fā)出調(diào)整通知。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.1.1租賃方僅得將租賃物用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。8.1.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。8.3使用責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4使用記錄8.4.1租賃方應(yīng)妥善保管使用記錄，包括銷(xiāo)售記錄、客戶資料等，并按出租方要求提供相關(guān)資料。9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)9.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2疏浚及修繕9.2.1租賃物內(nèi)的排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和大修，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1出租方和租賃方的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)通知10.3.1出租方和租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)生效前向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單副本。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益。11.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物。11.1.4出租方未履行維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的[違約金比例]%。12.解除合同12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予[通知期限]的整改期。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或雙方約定的其他地址。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件一《租賃物清單》與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除租賃方和出租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列出。15.5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為出租方或雙方。17.1.2第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的職責(zé)應(yīng)由雙方另行約定。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方與出租方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃方或雙方。17.2.2第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的職責(zé)應(yīng)由雙方另行約定。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方與雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為出租方或雙方。17.3.2第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的職責(zé)應(yīng)由雙方另行約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任界定應(yīng)以本合同及附件中的約定為準(zhǔn)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列出。19.1.1如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.1.2如第三方介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，則按比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其約定的職責(zé)后，介入終止。20.1.2合同解除或終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的書(shū)面證明，應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符。2.附件二：《租金支付明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表為租金支付情況的記錄，有助于雙方核對(duì)支付情況。3.附件三：《維護(hù)保養(yǎng)記錄》要求：詳細(xì)記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄有助于雙方了解租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.附件四：《保險(xiǎn)單副本》要求：提供出租方和租賃方各自投保的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：本副本為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，有助于雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)理賠。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：《保密協(xié)議》要求：雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：本協(xié)議有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。示例：若租賃方每月應(yīng)支付租金10000元，逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付100元的違約金。2.違約行為：租賃方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守使用限制，如違反規(guī)定造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，逾期交付應(yīng)向租賃方支付[逾期交付金額]的違約金。示例：若合同約定出租方應(yīng)在2025年1