2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察、談判、簽約等事宜；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、價(jià)格、政策等；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶等；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保甲方權(quán)益不受損害。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同服務(wù)期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）按成交額的____%收取；（2）成交額低于____萬元的，按____萬元收??；（3）如甲方委托乙方提供多項(xiàng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用可協(xié)商調(diào)整。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。四、保密條款4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售代理公司、物業(yè)管理公司等；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)提供者；（3）銀行、貸款機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同服務(wù)相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同服務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤?wù)無法按期完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金；（2）第三方提供的服務(wù)造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的____%；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2本條款所述責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商、簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并確保第三方遵守協(xié)議約定；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與本合同服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定，履行其在本合同中的義務(wù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方履行其在合同中的義務(wù)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，向甲方、乙方提供必要的服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守甲乙雙方約定，履行其在本合同中的義務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合甲方、乙方要求；（3）對(duì)甲方、乙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤?wù)無法按期完成的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入流程5.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同服務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供所需服務(wù)。5.4甲方、乙方監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同服務(wù)順利進(jìn)行。六、第三方變更6.1本合同簽訂后，如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)遵守原合作協(xié)議的約定，并履行其在本合同中的義務(wù)。六、合同解除6.1如因第三方原因?qū)е潞贤?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。6.2合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理剩余業(yè)務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、其他約定6.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。七、爭議解決7.1本合同修正條款履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目信息匯總表》：詳細(xì)列明甲方委托乙方尋找的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.《實(shí)地考察報(bào)告》：乙方對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察后，形成的報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)地情況、周邊環(huán)境、市場分析等。3.《談判記錄》：乙方與甲方就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行談判的記錄，包括但不限于談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、雙方意見等。4.《簽約文件》：甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商或銷售代理簽訂的購房合同或其他相關(guān)法律文件。5.《貸款協(xié)議》：甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，如適用。6.《過戶手續(xù)辦理清單》：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件清單。7.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.《保密協(xié)議》：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密的條款。9.《第三方合作協(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同服務(wù)的合作協(xié)議。10.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)說明違約金計(jì)算的公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10萬元，甲方未在約定支付日期支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若合同約定服務(wù)期限為3個(gè)月，乙方未能在此期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金3,000元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露的信息導(dǎo)致甲方損失50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供所需服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，第三方應(yīng)賠償甲方2萬元。5.違約行為：