2025年度城市更新改造工程總承包合同

2025年度城市更新改造工程總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進行城市更新改造工程，乙方愿意承擔(dān)該工程的總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：________________________4.工程規(guī)模：________________________5.工程總投資：________________________二、合同工期1.合同工期：________________________2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。三、工程款支付（1）工程開工前，支付合同總價款的_____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付合同總價款的_____%；（3）竣工驗收合格后，支付合同總價款的_____%；（4）保修期滿后，支付合同總價款的_____%。2.甲方應(yīng)在乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)資料齊全后____個工作日內(nèi)支付工程款。四、工程進度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和工程進度要求，完成工程的建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、工程驗收1.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的_____%。2.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。七、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)保修規(guī)定，對工程進行保修。2.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問等。二、第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方擔(dān)任工程監(jiān)理，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；（2）設(shè)計：第三方提供工程設(shè)計服務(wù)，確保工程符合設(shè)計要求；（3）分包：第三方作為施工分包單位，承擔(dān)部分工程的建設(shè)任務(wù)；（4）材料及設(shè)備供應(yīng)：第三方提供工程所需材料及設(shè)備；（5）咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。2.第三方對其提供的工程服務(wù)、材料、設(shè)備等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理：第三方因監(jiān)理不當導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（2）設(shè)計：第三方因設(shè)計不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（3）分包：第三方作為施工分包單位，對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（4）材料及設(shè)備供應(yīng)：第三方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（5）咨詢：第三方提供的咨詢意見或服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。四、第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和資料。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督檢查。4.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供工程服務(wù)、材料、設(shè)備等。五、第三方變更1.任何一方要求更換第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方及第三方。2.更換第三方后，原合同條款對原第三方仍具有約束力。六、第三方違約責(zé)任1.第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的計算方式如下：（1）因第三方違約導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）因第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）因第三方違約導(dǎo)致工程安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。七、第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方解除合同（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方無法履行合同約定的義務(wù)。（1）甲方嚴重違反合同約定；（2）甲方存在重大違約行為；（3）甲方無法履行合同約定的義務(wù)。十、本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書要求：詳細描述工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、總投資等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：工程進度計劃表要求：列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的里程碑節(jié)點。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程進度安排。3.附件三：工程款支付計劃表要求：詳細列出工程款支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程款支付的具體安排。4.附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范要求：明確工程質(zhì)量標準、驗收程序和驗收標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量要求。5.附件五：工程保修承諾書要求：明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確保修服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如監(jiān)理、設(shè)計、分包單位等）的資質(zhì)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。7.附件七：工程圖紙及技術(shù)文件要求：提供工程圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)設(shè)計資料。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程的技術(shù)要求。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更事項。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定提供資料或信息；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%；（4）任何一方未按合同約定提供資料或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成