2025年度大型住宅區(qū)建筑工程承包合作協(xié)議

2025年度大型住宅區(qū)建筑工程承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)大型住宅區(qū)，乙方愿意承包該項(xiàng)目的建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程總投資：____________________二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)。4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。三、工程承包方式1.本工程采用____________________（固定總價、固定單價、成本加酬金等）承包方式。2.甲方在簽訂合同后，向乙方支付____________________（合同總價、合同單價、成本加酬金等）作為預(yù)付款。3.乙方在工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付____________________（合同總價、合同單價、成本加酬金等）作為結(jié)算款。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料的編制。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成工程開工。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成工程竣工。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）執(zhí)行。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、整改。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）的安全生產(chǎn)規(guī)定。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計算方式：____________________（具體計算方法）。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計4.相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。4.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需的材料、設(shè)備，確保其質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量符合要求。6.保險機(jī)構(gòu)：為工程提供相應(yīng)的保險服務(wù)，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息。（3）第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料、信息。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決問題。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與施工人員、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。五、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成監(jiān)理人員的配備。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）進(jìn)行監(jiān)理工作。（3）監(jiān)理單位有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。2.設(shè)計單位：（1）設(shè)計單位應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料的編制。（2）設(shè)計單位應(yīng)確保施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料符合____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）。（3）設(shè)計單位應(yīng)配合監(jiān)理單位、施工單位的監(jiān)督檢查工作。3.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成咨詢服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方、監(jiān)理單位、施工單位保持密切溝通。4.檢測機(jī)構(gòu)：（1）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)完成檢測工作。（2）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照____________________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等）進(jìn)行檢測，確保工程材料、施工質(zhì)量符合要求。（3）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢測結(jié)果及時反饋給甲方、乙方、監(jiān)理單位。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后____________________（時間）內(nèi)提供符合要求的材料、設(shè)備。（2）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量符合要求。（3）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)配合監(jiān)理單位、施工單位的監(jiān)督檢查工作。六、第三方介入的變更與終止1.任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失。3.任何一方要求更換第三方或終止第三方介入，應(yīng)提前____________________（時間）通知對方，并書面確認(rèn)。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、檢測費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等信息，并符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計、安全措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工過程有序、安全、高效。3.附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工流程、施工順序、施工方法、資源配置、施工工藝等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵，應(yīng)合理規(guī)劃施工資源。4.附件四：相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范詳細(xì)要求：列出適用于本工程的全部相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。說明：相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)包括工程概況、承包范圍、承包方式、工程進(jìn)度及驗(yàn)收、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。說明：工程合同是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定，必須明確、詳細(xì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等信息。說明：工程驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確。8.附件八：工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更時間等信息。說明：工程變更單是工程變更的重要記錄，應(yīng)確保變更合理、合法。9.附件九：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：工程結(jié)算報告應(yīng)包括工程概況、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額等信息。說明：工程結(jié)算報告是工程結(jié)算的重要文件，應(yīng)確保結(jié)算準(zhǔn)確、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程開工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延誤工期責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的30天內(nèi)完成工程開工，則每日應(yīng)支付甲方人民幣____________________元作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程竣工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延誤工期責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的120天內(nèi)完成工程竣工，則每日應(yīng)支付甲方人民幣____________________元作為違約金。3.違約行為：乙方提供的施工材料不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料的責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的鋼筋不符