2025年業(yè)主權(quán)益維護(hù)合同樣本

2025年業(yè)主權(quán)益維護(hù)合同樣本甲方：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：____市____物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方作為物業(yè)開發(fā)商，乙方作為物業(yè)管理公司，雙方就____小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理工作達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方將____小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，物業(yè)管理范圍包括：住宅及配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)所屬范圍內(nèi)的物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理基本費(fèi)用和物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理基本費(fèi)用根據(jù)____市相關(guān)部門規(guī)定的住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：特約服務(wù)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目雙方協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)中合理扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除或終止本合同。3.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)居民的生活秩序和居住環(huán)境。4.2甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)），對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)）有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)議，并提出改進(jìn)意見。4.4乙方應(yīng)認(rèn)真聽取業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)）的評(píng)議意見，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有