旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目投資合同

旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（資源提供方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則1.1合同背景鑒于甲方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的旅游資源及開(kāi)發(fā)權(quán)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資開(kāi)發(fā)旅游資源項(xiàng)目，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況簽訂。1.4合同定義本合同所指“旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目”包括但不限于景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施配套、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等具體內(nèi)容。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“__________旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于以下方面：2.3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.2旅游服務(wù)設(shè)施配套2.3.3旅游產(chǎn)品及線路開(kāi)發(fā)2.3.4環(huán)保及生態(tài)保護(hù)措施2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)_________元，具體投資額以雙方最終確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)。第三章合同主體3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的旅游資源及開(kāi)發(fā)權(quán)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。第四章投資及收益分配4.1投資比例甲方投資比例為_(kāi)_________%，乙方投資比例為_(kāi)_________%。4.2投資方式甲方以貨幣資金方式投資，乙方以資源及開(kāi)發(fā)權(quán)折價(jià)方式投資。4.3收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益按雙方投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：4.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期（前__________年），收益主要用于項(xiàng)目再投資及運(yùn)營(yíng)成本。4.3.2項(xiàng)目進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期后，每年凈利潤(rùn)按雙方投資比例進(jìn)行分配。4.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的__________個(gè)月內(nèi)。第五章項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1.1雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施配套、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣等。5.2項(xiàng)目管理機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由雙方各指派__________名代表組成，主任由甲方指派。5.3項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估5.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。5.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，及時(shí)發(fā)覺(jué)并解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。5.4項(xiàng)目變更5.4.1如因不可抗力或其他特殊情況需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資額等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.4.2項(xiàng)目變更不得影響項(xiàng)目的整體目標(biāo)和雙方的利益。第六章資金管理及使用6.1資金籌集6.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，及時(shí)籌集并注入所需資金。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資金籌集的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。6.2資金使用6.2.1項(xiàng)目資金應(yīng)專款專用，嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)施計(jì)劃使用。6.2.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證資金使用的透明和規(guī)范。6.3資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，保證資金的安全和合理使用。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)資金的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。6.4資金撥付6.4.1資金撥付應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。6.4.2每次資金撥付前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的資金使用計(jì)劃和預(yù)算。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理及防范7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)定期進(jìn)行，并及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)清單。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，供雙方?jīng)Q策參考。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。7.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)7.4.1如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。7.4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)情況應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，保證信息共享。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。8.1.2雙方應(yīng)共同辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)和維護(hù)手續(xù)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方均有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.2.2如需對(duì)外轉(zhuǎn)讓或許可使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后__________年。8.4保密措施8.4.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，保證對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全。8.4.2如發(fā)生保密信息泄露事件，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地均具有管轄權(quán)的法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。9.2.2雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先選擇合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間9.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。9.3.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合法院的調(diào)查和審理。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1如因特殊情況需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。10.2合同解除10.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在接到書面通知后__________日內(nèi)未予糾正。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止10.3.1合同在以下情況下終止：10.3.1.1項(xiàng)目實(shí)施完畢，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4清算條款10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清算工作。10.4.2清算內(nèi)容包括但不限于：資金結(jié)算、資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?0.4.3清算結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所指“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間或解除合同。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)的，視為甲方違約。12.1.2乙方未按合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施和管理義務(wù)的，視為乙方違約。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款項(xiàng)的__________%。12.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。12.3違約金支付12.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)支付違約金。12.3.2如違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并提供受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1經(jīng)對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款對(duì)受讓方具有約束力。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。14.2送達(dá)確認(rèn)14.2.1通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)，除非收到通知方證明未收到。14.2.2如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于旅游資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意并簽字蓋章。15.2合同生效15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)_____