同村村民房屋買賣合同

同村村民房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購買房屋的資格和條件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2.2甲乙雙方應本著平等、自愿、誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款。第二章房屋基本信息2.1房屋描述2.1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。2.2.2乙方應對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，確認房屋質(zhì)量及配套設施。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣__________元整。3.1.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的方式。第四章權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋質(zhì)量及配套設施。4.2.2乙方應按照合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房屋交易價格。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可以解除合同：（1）甲方無法按照約定時間交付房屋；（2）乙方無法按照約定時間支付房屋交易價格。5.2違約責任5.2.1如甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應承擔乙方已付款項的退還及相應的違約金。5.2.2如乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方已付款項不予退還。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2交付房屋時，甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。6.2房屋驗收6.2.1乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況是否符合本合同約定。6.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的交付條件。第七章質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關標準，房屋內(nèi)部設施設備完好無損。7.1.2甲方應提供房屋質(zhì)量保證書，保證在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設施設備存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。7.2維修責任7.2.1在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔維修費用。7.2.2質(zhì)量保證期外，房屋維修責任由乙方承擔，但甲方有義務提供必要的技術支持。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.1.2乙方應在甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，提供必要的身份證明文件。8.2登記手續(xù)8.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、簽署必要文件等。8.2.2乙方應承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用。第九章稅費及費用9.1稅費9.1.1甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2乙方應承擔因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關稅費。9.2費用9.2.1甲方應承擔房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。9.2.2乙方應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十一章其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務，不得擅自變更或解除合同。11.3任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，否則應承擔相應的法律責任。第十二章違約賠償12.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。12.2如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。第十三章合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或終止，應書面簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。13.3本合同終止后，雙方仍應遵守本合同關于保密、爭議解決等條款的約定。第十四章通知與送達14.1雙方關于本合同的任何通知、送達，應以書面形式進行，并通過以下方式進行：（1）直接交付；（2）掛號郵件；（3）郵件；（4）其他雙方認可的方式。14.2通知或送達自送達之日或郵寄之日起生效。第十五章附加條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同附件為本合同不可分割的