二零二五年度綠色建筑展示中心場(chǎng)地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑展示中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3.清潔費(fèi)6.4.物業(yè)管理費(fèi)7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用時(shí)間7.3.使用限制7.4.使用責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1.出租方產(chǎn)權(quán)8.2.承租方權(quán)益8.3.產(chǎn)權(quán)變更9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決期限13.其他約定13.1.合同附件13.2.通知送達(dá)13.3.合同變更13.4.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：綠色建筑展示中心1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)綠色建筑展示中心內(nèi)2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地用于舉辦各類綠色建筑展覽、講座和交流活動(dòng)2.4.場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1.供電設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施2.4.2.水暖設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供水、供暖設(shè)施2.4.3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)提供免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.場(chǎng)地租金為每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3.付款期限4.3.1.租金支付期限為每月5日前，逾期未支付租金的，按每日千分之五計(jì)收滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整幅度不超過(guò)租金的10%5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.1.1.承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用6.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.2.1.承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的所有網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.3.清潔費(fèi)6.3.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的清潔工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.4.物業(yè)管理費(fèi)6.4.1.承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.使用范圍7.1.1.承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)舉辦與綠色建筑相關(guān)的展覽、講座和交流活動(dòng)7.2.使用時(shí)間7.2.1.場(chǎng)地使用時(shí)間為每日9:00至18:00，節(jié)假日除外7.3.使用限制7.3.1.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.3.2.承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方7.4.使用責(zé)任7.4.1.承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用期間的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1.出租方產(chǎn)權(quán)8.1.1.出租方擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，并保證出租方對(duì)該場(chǎng)地享有完全的處分權(quán)。8.2.承租方權(quán)益8.2.1.承租方在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地使用的權(quán)利，但不得侵犯出租方的合法權(quán)益。8.3.產(chǎn)權(quán)變更8.3.1.如出租方因產(chǎn)權(quán)變更等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并按合同約定進(jìn)行賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)范圍9.1.1.出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值。9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三天；10.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用；10.1.3.承租方未按約定時(shí)間通知出租方，擅自改變場(chǎng)地用途；10.2.違約責(zé)任10.2.1.承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.3.違約賠償10.3.1.承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回場(chǎng)地；11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；11.2.解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)；11.3.解除責(zé)任11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3.爭(zhēng)議解決期限12.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.其他約定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2.通知送達(dá)13.2.1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.3.合同變更13.3.1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.4.合同生效13.4.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.租賃場(chǎng)地平面圖14.2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。3.第三方介入的類型3.1.中介方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的第三方。3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的第三方。3.4.監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地建設(shè)、裝修、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。3.5.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制的第三方。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在協(xié)議中明確。5.3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；7.1.3.第三方責(zé)任限額；7.1.4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5.第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.6.第三方介入的終止條件及程序。7.2.1.第三方介入的具體事項(xiàng)及目的；7.2.2.第三方介入的時(shí)間安排；7.2.3.第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的配合義務(wù)；7.2.4.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及分?jǐn)偡绞健?.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、邊界、建筑物布局、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，需與實(shí)際情況一致。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃場(chǎng)地情況、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用、使用規(guī)范、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，需嚴(yán)格遵守。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更的條款，如租金調(diào)整、使用時(shí)間、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定，需明確。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)人等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同成立的憑證，需與實(shí)際情況一致。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、繳納方、收款方等信息。說(shuō)明：保證金是保障租賃雙方權(quán)益的重要手段，需按規(guī)定繳納。7.保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方、收款方等信息。說(shuō)明：保證金退還憑證是證明保證金已退還的憑證，需按規(guī)定辦理。8.租賃場(chǎng)地交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交接日期、場(chǎng)地現(xiàn)狀、雙方簽字等信息。說(shuō)明：交接記錄是證明場(chǎng)地交接情況的憑證，需詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三天。違反使用規(guī)范：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。未按約定時(shí)間通知：承租方未按約定時(shí)間通知出租方，擅自改變場(chǎng)地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：按每日千分之五計(jì)收滯納金，并賠償出租方因此遭