南寧市2025年租賃市場房屋租賃合同解除條件合同

南寧市2025年租賃市場房屋租賃合同解除條件合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。乙方租賃該房屋用于______用途。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、解除條件1.甲方解除條件（2）乙方違反租賃合同約定，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）乙方未按照約定用途使用房屋；（4）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。2.乙方解除條件（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）房屋租賃合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。三、解除程序1.解除通知雙方任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。2.解除生效解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整租賃條款，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和合法性。按時收取租金，不得無故克扣或提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修請求。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和完好。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保房屋在使用過程中符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額和時間支付租金。租金支付方式為______，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。任何租金調(diào)整均應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方無故提高租金或未按時收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每項改變應(yīng)向甲方支付______元違約金；如造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：