二零二五年度茶館商鋪租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶館商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與面積商鋪名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如樓層、位置等）。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如消防設(shè)施、裝修標準等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗收報告等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃商鋪的數(shù)量為______間。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方簽署合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價商鋪的租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)租金單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃商鋪的起始時間為______年______月______日，終止時間為______年______月______日。2.租賃地點乙方租賃的商鋪位于甲方位于______（詳細地址）的商鋪。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.租賃責(zé)任甲方保證商鋪的合法性和質(zhì)量，并承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并承擔(dān)因自身原因造成的商鋪損壞或損失。甲方負責(zé)商鋪的日常維護和管理，乙方應(yīng)配合甲方的工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營茶館的場所進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)茶館經(jīng)營情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的商鋪，并確保商鋪符合租賃要求。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營茶館，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付租金。六、經(jīng)營管理與責(zé)任1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營茶館。乙方應(yīng)確保茶館的衛(wèi)生、安全，并定期進行消毒和檢查。甲方有權(quán)對乙方進行不定期的檢查，以確保乙方遵守租賃合同和相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護和管理，乙方應(yīng)配合甲方的工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于食品安全、消防安全等。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付第一個月的租金，即______元（大寫：______）。乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方另行約定。2.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。若乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲