二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務創(chuàng)新實踐協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)人員雇用與社區(qū)物業(yè)服務創(chuàng)新實踐協(xié)議甲方（雇用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人員雇用描述1.人員崗位與職責乙方應派遣符合甲方要求的物業(yè)人員，具體崗位包括但不限于保安、保潔、綠化等。乙方派遣的物業(yè)人員應具備相應的專業(yè)技能和資格證書，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.人員數(shù)量與資質要求甲方預計雇用乙方物業(yè)人員數(shù)量如下：保安：______名保潔：______名綠化：______名實際雇用人數(shù)以甲方最終書面通知為準，但通知應在服務開始前______天（具體時長）發(fā)出。二、服務內(nèi)容與創(chuàng)新實踐1.服務內(nèi)容乙方應按照甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、安全保障等方面的服務。乙方應積極參與社區(qū)物業(yè)服務創(chuàng)新實踐，探索新的服務模式和管理方法，提升社區(qū)服務質量和居民滿意度。2.創(chuàng)新實踐要求乙方應定期向甲方匯報創(chuàng)新實踐進展情況，包括但不限于創(chuàng)新項目、實施效果等。甲方有權對乙方的創(chuàng)新實踐提出意見和建議，乙方應予以積極響應和改進。三、服務期限與費用1.服務期限本協(xié)議服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在服務期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)簽申請。2.服務費用本協(xié)議服務費用總額為______元（大寫：______），分______期支付。首期費用為______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。其余費用按月支付，每月______元，于每月______日前支付。四、服務交付與監(jiān)督1.服務交付乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將符合要求的物業(yè)人員派遣至甲方指定地點。乙方應確保派遣的物業(yè)人員按時到崗，并按照甲方要求提供服務。2.服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于人員資質、服務質量、創(chuàng)新實踐等方面。乙方應積極配合甲方進行服務監(jiān)督，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據(jù)社區(qū)實際情況調整服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方約定的服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供辦公場所、設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和質量提供服務。對甲方提供的與服務相關的社區(qū)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，可以采用現(xiàn)場檢查、問卷調查、數(shù)據(jù)分析等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務、更換服務人員等。七、費用支付方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費改進服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于人員配置、服務內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至