城市個人財產(chǎn)房屋抵押貸款合同范本

城市個人財產(chǎn)房屋抵押貸款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方因個人資金需求，向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

第二條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條貸款利率

本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第______日。

第四條貸款用途

甲方保證將貸款用于合法用途，不得用于非法活動。

第五條抵押物

甲方以其合法擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：________________；

2.房屋坐落：________________；

3.房屋建筑面積：________________平方米；

4.房屋用途：________________；

5.房屋評估價值：________________元。

第六條抵押物的評估

甲方同意，乙方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的______%，保險期限不得短于貸款期限，保險第一受益人為乙方。甲方應(yīng)將保險單正本交乙方保管。

第八條貸款發(fā)放

乙方在收到甲方提供的抵押物權(quán)屬證明、評估報告、保險單等相關(guān)文件，并確認(rèn)無誤后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

第九條還款方式

甲方選擇以下第______種方式償還貸款本息：

1.等額本息還款法：甲方按月等額償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）；

2.等額本金還款法：甲方按月等額償還貸款本金，利息逐月遞減，每月還款金額為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）；

3.一次性還本付息法：甲方在貸款到期時一次性償還全部貸款本息，金額為人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前還款。提前還款的，乙方不再計(jì)收提前還款部分的利息。

第十一條逾期還款

甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)對逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮______%。

第十二條抵押物的處分

甲方如未按本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

第十三條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下發(fā)生的評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款；

2.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本息；

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整；

4.甲方應(yīng)按時支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)；

5.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估；

6.甲方應(yīng)將抵押物的權(quán)屬證明、評估報告、保險單等相關(guān)文件交乙方保管；

7.甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

8.甲方應(yīng)保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛；

9.甲方應(yīng)保證抵押物未被出租或轉(zhuǎn)讓；

10.甲方應(yīng)保證抵押物未被設(shè)定其他抵押權(quán)。

第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款；

2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、評估；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料；

4.乙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息；

5.乙方有權(quán)要求甲方支付與貸款相關(guān)的費(fèi)用；

6.乙方有權(quán)在甲方違約時依法處分抵押物；

7.乙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款；

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料；

9.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法來源；

10.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全。

第十六條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.甲方如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)提前______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。

第十七條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.甲方未按本合同約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按本合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

4.甲方未按本合同約定支付與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

5.甲方未按本合同約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

6.甲方未按本合同約定配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

7.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

8.乙方未按本合同約定保管甲方提供的資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲