北京市租房租賃合同范本

北京市租房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市___________區(qū)（縣）__________________小區(qū)（大廈）______號樓______單元______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋在租賃期間未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方使用的情況。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現金/銀行轉賬/其他）。

3.3如遇國家政策調整導致稅費變化，租金相應調整，具體調整事宜由雙方另行協(xié)商。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內檢查房屋設施，如無損壞或欠費，甲方應將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并簽署房屋交接清單，作為本合同附件。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.3乙方應愛護房屋設施，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋的主體結構及公共設施的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

7.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應提供必要幫助。

第八條費用承擔

8.1租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、電話、網絡、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。

8.2甲方負責支付房屋的維修基金和公共維修費用。

第九條轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

a.未按約定支付租金，經甲方催告后______日內仍未支付的；

b.擅自改變房屋結構或用途的；

c.利用房屋進行違法活動的；

d.其他嚴重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

a.房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定交付房屋的；

c.其他嚴重違反合同約定的行為。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3雙方違反合同其他約定的，應根據實際損失賠償對方。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件：房屋交接清單

房屋交接清單

1.房屋鑰匙______把；

2.水表讀數：______；

3.電表讀數：______；

4.燃氣表讀數：______；

5.家具清單：______；

6.家電清單：______；

7.其他設施：______。