營業(yè)場所租賃合同范本

營業(yè)場所租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場所”）的營業(yè)場所，乙方擬租賃該營業(yè)場所用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃場所

1.1甲方同意將位于________________的營業(yè)場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。

1.2租賃場所的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況由雙方在附件一《租賃場所平面圖及設(shè)施清單》中列明，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃場所僅用于________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃場所的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃場所交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的五個(gè)工作日內(nèi)將租賃場所返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃場所的完好無損，且不得留有乙方的物品。

第七條租賃場所的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃場所及其設(shè)施在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改動(dòng)租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.4如租賃場所及其設(shè)施發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃場所投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1擅自改變租賃用途；

10.2.2逾期支付租金超過三十日；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場所；

10.2.4違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1未按約定交付租賃場所；

10.3.2租賃場所存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用；

10.3.3違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）