土地房屋合作合同范例

土地房屋合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“合作土地房屋”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指合作土地房屋，包括但不限于土地使用權(quán)的開發(fā)、房屋的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。

1.2甲方同意將合作土地房屋交由乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、合作方式及分工

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作土地房屋的相關(guān)手續(xù)、資料，確保土地房屋的合法合規(guī)。

3.2乙方負(fù)責(zé)合作土地房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

3.3雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、合作收益及分配

4.1合作項(xiàng)目的收益，包括但不限于土地增值收益、房屋銷售收益等，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

4.2合作收益的分配，應(yīng)在項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)實(shí)際收益后，按照約定比例進(jìn)行支付。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的合作收益的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作土地房屋相關(guān)手續(xù)、資料

2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合作項(xiàng)目施工合同

5.合作項(xiàng)目銷售合同

6.合作項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.合作項(xiàng)目其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為合作方參與土地房屋合作開發(fā)。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“合作土地房屋”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指合作土地房屋，包括但不限于土地使用權(quán)的開發(fā)、房屋的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。

1.2甲方同意將合作土地房屋交由乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

1.3丙方作為合作方，參與合作項(xiàng)目的投資、建設(shè)及部分銷售環(huán)節(jié)。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、合作方式及分工

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作土地房屋的相關(guān)手續(xù)、資料，確保土地房屋的合法合規(guī)。

3.2乙方負(fù)責(zé)合作土地房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

3.3丙方負(fù)責(zé)投資合作項(xiàng)目，參與部分銷售環(huán)節(jié)，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目銷售。

3.4三方應(yīng)按照各自職責(zé)，相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、合作收益及分配

4.1合作項(xiàng)目的收益，包括但不限于土地增值收益、房屋銷售收益等，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

4.2合作收益的分配，應(yīng)在項(xiàng)目完成后，經(jīng)三方確認(rèn)實(shí)際收益后，按照約定比例進(jìn)行支付。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定投入資金，支持合作項(xiàng)目的開發(fā)。

5.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目開發(fā)提出合理化建議。

5.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照約定完成合作土地房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

6.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理利潤。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的合作收益的____%。

7.3乙方違反合同，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4丙方違反合同，未按約定投入資金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.5乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.6丙方在項(xiàng)目銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作土地房屋相關(guān)手續(xù)、資料

2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合作項(xiàng)目施工合同

5.合作項(xiàng)目銷售合同

6.合作項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.合作項(xiàng)目其他相關(guān)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方資金和資源，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低甲方資金壓力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及收益，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“合作土地房屋”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指合作土地房屋，包括但不限于土地使用權(quán)的開發(fā)、房屋的建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。

1.2甲方同意將合作土地房屋交由乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。

1.3丙方作為合作方，參與合作項(xiàng)目的投資、營銷及部分物業(yè)管理環(huán)節(jié)。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、合作方式及分工

3.1甲方負(fù)責(zé)提供合作土地房屋的相關(guān)手續(xù)、資料，確保土地房屋的合法合規(guī)。

3.2乙方負(fù)責(zé)合作土地房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

3.3丙方負(fù)責(zé)投資合作項(xiàng)目，參與項(xiàng)目營銷，并協(xié)助乙方完成物業(yè)管理。

3.4三方應(yīng)按照各自職責(zé)，相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、合作收益及分配

4.1合作項(xiàng)目的收益，包括但不限于土地增值收益、房屋銷售收益等，按以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

4.2合作收益的分配，應(yīng)在項(xiàng)目完成后，經(jīng)三方確認(rèn)實(shí)際收益后，按照約定比例進(jìn)行支付。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定投入資金，支持合作項(xiàng)目的開發(fā)。

5.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目營銷策略提出合理化建議。

5.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方負(fù)責(zé)合作土地房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

6.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理利潤。

6.4乙方有權(quán)對丙方的投資和營銷策略進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反合同，未按約定提供土地房屋相關(guān)手續(xù)、資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方違反合同，未按約定投入資金，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4丙方在項(xiàng)目營銷過程中，不得擅自調(diào)整營銷策略，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

七、爭議解決

7.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.6如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作土地房屋相關(guān)手續(xù)、資料

2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合作項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合作項(xiàng)目施工合同

5.合作項(xiàng)目銷售合同

6.合作項(xiàng)目物業(yè)管理合同

7.合作項(xiàng)目其他相關(guān)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過整合丙方資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速開發(fā)，提升市場競爭力，確保項(xiàng)目收益最大化。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為土地所有者，提供土地資源，而乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營，甲方在項(xiàng)目中扮演輔助角色，確保乙方權(quán)益得到充分保