房產(chǎn)證抵押借款合同

房產(chǎn)證抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方有資金需求，甲方同意出借一定款項(xiàng)給乙方，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元）。2.借款用途本借款用于乙方________（具體用途），乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款利率及利息計(jì)算借款利率為年利率______%。利息從甲方實(shí)際出借款項(xiàng)之日起計(jì)算，按實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算利息。4.借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物條款1.抵押物詳情乙方將其名下位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，如雙方對(duì)抵押物價(jià)值存在爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、抵押登記條款1.抵押登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、借款發(fā)放條款1.借款發(fā)放條件在滿足以下條件后，甲方將向乙方發(fā)放借款：（1）本合同已簽訂并生效；（2）抵押登記手續(xù)已辦理完畢；（3）乙方已按本合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。2.借款發(fā)放方式與時(shí)間甲方將通過________（具體放款方式）將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。五、還款條款1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）分期還款：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，分______期償還借款本金和利息，每期還款金額為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________元），還款日期為每月的______日。（2）到期一次性還款：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日，一次性償還借款本金和利息。2.還款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本金和利息。如乙方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息。3.提前還款與逾期還款（1）提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并支付相應(yīng)的違約金（違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額的______%）。（2）逾期還款：如乙方未按照本合同約定的還款時(shí)間還款，視為逾期還款。逾期還款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期利息，并按日支付違約金（違約金的計(jì)算方式為：逾期金額的______‰）。六、違約責(zé)任條款1.借款人違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金（違約金的計(jì)算方式為：借款金額的______%）。（2）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金，并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.出借人違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放借款，甲方應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。七、抵押物處置條款1.抵押物處置條件如乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金和利息，甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置方式（1）甲方有權(quán)依法將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。（2）如抵押物的拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償乙方的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、爭(zhēng)議解決條款1.爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為________（具體地點(diǎn)）。九、通知與送達(dá)條款1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十、合同變更與解除條款1.合同變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除條件與程序（1）如乙方已按照本合同約定的時(shí)間和方式償還了借款本金和利息，本合同自動(dòng)解除。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.份數(shù)與持有方本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件條款1.附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）乙方的身份證復(fù)印件；（2）抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）抵押登記證明復(fù)印件；（4）借款借據(jù)；（5）還款計(jì)劃表（如適用）。2.附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、