建設(shè)工程合同及合同管理

建設(shè)工程合同及合同管理合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照雙方約定的要求順利進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、工期按時(shí)完成、合同價(jià)款合理支付等，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于[具體工程名稱]的建設(shè)工程相關(guān)事宜，涵蓋工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)（若有）、工程驗(yàn)收以及質(zhì)量保修等各個(gè)階段和環(huán)節(jié)，包括但不限于雙方在工程建設(shè)過程中的溝通、協(xié)調(diào)、決策以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)等方面。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指本合同項(xiàng)下由乙方負(fù)責(zé)承建的[具體工程名稱]建設(shè)工程，包括但不限于工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)設(shè)備安裝等內(nèi)容。1.3.2“合同文件”：包括但不限于本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等與工程建設(shè)相關(guān)的文件，這些文件應(yīng)被視為相互補(bǔ)充和解釋的整體。1.3.3“書面形式”：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、合同主體2.1發(fā)包人2.1.1甲方作為發(fā)包人，負(fù)責(zé)本工程的整體規(guī)劃、提出工程需求、籌集工程建設(shè)資金、提供工程建設(shè)相關(guān)的必要條件（如場(chǎng)地、施工許可等）以及按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中涉及的與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與部門、周邊居民等的關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。2.2承包人2.2.1乙方作為承包人，具備相應(yīng)的建設(shè)工程施工資質(zhì)，應(yīng)按照本合同約定、工程設(shè)計(jì)要求、相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織工程施工建設(shè)，包括但不限于工程施工的人員組織、材料設(shè)備采購(gòu)（符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)）、工程進(jìn)度安排、工程質(zhì)量管理等方面的工作。2.2.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工程建設(shè)的監(jiān)督檢查，按照甲方合理的要求對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程建設(shè)的進(jìn)展情況、存在的問題以及解決方案。2.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定的工期按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和質(zhì)量保修工作。2.3其他相關(guān)方2.3.1在工程建設(shè)過程中，可能涉及到的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等其他相關(guān)方，應(yīng)按照各自的職責(zé)和與甲方或乙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.3.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理工作，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督管理，對(duì)不符合要求的工程建設(shè)行為有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)文件，并根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行必要的變更（按照相關(guān)程序）。三、工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.1.1工程名稱為[具體工程名稱]。3.1.2工程地點(diǎn)位于[具體地址]。3.2工程范圍與內(nèi)容3.2.1工程范圍包括但不限于[詳細(xì)描述工程的地理范圍，例如工程占地的邊界、涉及的區(qū)域等]。3.2.2工程內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)列舉工程的主要建設(shè)內(nèi)容，如主體建筑結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)部裝修工程、水電暖等配套設(shè)施的安裝等]。3.3工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程規(guī)模：[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等量化指標(biāo)，例如建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米等]。3.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑防火標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)要求（若有）。四、合同工期4.1開工日期4.1.1雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期應(yīng)以具備法定開工條件為準(zhǔn)，如取得施工許可證、完成施工場(chǎng)地的交接等。4.1.2若因甲方原因未能按時(shí)提供法定開工條件導(dǎo)致開工日期延誤，相應(yīng)的工期應(yīng)予以順延，乙方不承擔(dān)因開工日期延誤導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.2竣工日期4.2.1本工程的竣工日期為[具體日期]，竣工日期的判定應(yīng)以工程按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過相關(guān)部門（若有）和甲方的驗(yàn)收為準(zhǔn)。4.2.2若乙方認(rèn)為在合同約定的竣工日期前工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明原因和預(yù)計(jì)的竣工日期，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整竣工日期，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若有）。4.3工期延誤4.3.1除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.3.2可順延工期的情形包括但不限于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)等）、部門的行政命令（如要求工程停工進(jìn)行環(huán)保檢查等），但乙方應(yīng)在相關(guān)事件發(fā)生后[X]日內(nèi)向甲方提交書面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》]合格等級(jí)，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求（若有）。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)文件的要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能、建筑外觀等方面的設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工建設(shè)，保證工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)意圖相符。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在工程建設(shè)過程中建立完善的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，保證其質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得用于本工程建設(shè)。5.2.2工程建設(shè)過程中的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時(shí)通知甲方和監(jiān)理單位（若有）進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽；若未經(jīng)檢查或檢查不合格而進(jìn)行隱蔽，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方按照本合同價(jià)款的[X]%支付違約金。5.2.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報(bào)告和竣工資料，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告和竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（若有）和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門（若有）的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改后應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至工程驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量保修5.3.1本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期為[X]年，質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管線、上下水管線等工程內(nèi)容。5.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，若乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.3.3質(zhì)量保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付質(zhì)量保修金（若有）。六、合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款組成6.1.1本合同價(jià)款由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成。其中直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。6.1.2直接費(fèi)中的人工費(fèi)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和本工程的實(shí)際需求確定，材料費(fèi)應(yīng)按照市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格（符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，施工機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)包含機(jī)械的租賃費(fèi)用、燃料費(fèi)用、維修費(fèi)用等。6.1.3間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含企業(yè)的管理成本、辦公費(fèi)用、管理人員工資等。6.1.4利潤(rùn)為乙方在本工程建設(shè)中的合理盈利部分，按照[具體利潤(rùn)率或計(jì)算方式]計(jì)算，稅金應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的稅收政策規(guī)定計(jì)取。6.2計(jì)價(jià)方式6.2.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]計(jì)價(jià)方式。6.2.2若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)為[具體金額]元，此價(jià)格在本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期等條件下固定不變，除本合同約定的工程變更、不可抗力等因素外，任何一方不得調(diào)整合同總價(jià)。6.2.3若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程單價(jià)應(yīng)按照本合同附件（若有）中的工程量清單中的單價(jià)執(zhí)行，工程量應(yīng)按照實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，合同價(jià)款為工程單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和。6.2.4若采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程變更、國(guó)家政策調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)和方式應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過[X]%時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格調(diào)整相應(yīng)的材料價(jià)格或工程價(jià)款。6.3支付方式與時(shí)間6.3.1預(yù)付款6.3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的[X]%，預(yù)付款用于乙方工程前期的準(zhǔn)備工作，如材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員組織等。6.3.1.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]日內(nèi)向甲方提供預(yù)付款保函（若有），預(yù)付款保函的金額應(yīng)與預(yù)付款金額相等，保函的有效期應(yīng)至工程預(yù)付款全部扣回之日止。6.3.2工程進(jìn)度款6.3.2.1乙方應(yīng)按照每月[X]日向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度報(bào)告和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程價(jià)款計(jì)算依據(jù)、應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額等內(nèi)容。6.3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月完成工程價(jià)款的[X]%。6.3.2.3若甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)有異議，應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說明，以便甲方進(jìn)行審核。6.3.3竣工結(jié)算款6.3.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料，竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整等內(nèi)容。6.3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告和竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后在[X]日內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款支付金額為竣工結(jié)算總價(jià)扣除已支付的工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款后的余額。6.3.3.3若甲方對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說明，以便甲方進(jìn)行審核。雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決竣工結(jié)算爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3.4質(zhì)量保修金6.3.4.1甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款時(shí)扣留質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金金額為竣工結(jié)算總價(jià)的[X]%。6.3.4.2質(zhì)量保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保修金。若在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修條款進(jìn)行維修，質(zhì)量保修金的支付應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保修的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的扣減或調(diào)整。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍7.1.1.1工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程范圍變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。工程設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更文件（加蓋設(shè)計(jì)單位公章和注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師印章），工程范圍變更應(yīng)由甲方書面通知乙方，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.1.1.2因甲方提出的工程變更，應(yīng)符合工程建設(shè)的實(shí)際需要和法律法規(guī)的規(guī)定，不得隨意變更工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免影響工程建設(shè)的正常進(jìn)行和乙方的合法權(quán)益。7.1.2變更程序7.1.2.1乙方在收到工程變更通知（設(shè)計(jì)變更文件、甲方書面通知或雙方簽訂的變更協(xié)議）后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)工程變更可能產(chǎn)生的影響（如工期、工程價(jià)款等）進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交工程變更影響評(píng)估報(bào)告。7.1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更影響評(píng)估報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后應(yīng)書面通知乙方同意工程變更。若甲方對(duì)乙方的評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說明，以便甲方進(jìn)行審核。7.2變更價(jià)款確定7.2.1若本合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)本合同約定的變更價(jià)款計(jì)算方式計(jì)算，如按照工程變更部分的成本加利潤(rùn)的方式計(jì)算，成本應(yīng)按照市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格計(jì)算，利潤(rùn)應(yīng)按照本合同約定的利潤(rùn)率計(jì)算。7.2.2若本合同采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程變更價(jià)款應(yīng)按照工程變更部分的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算，工程量應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的變更工程量計(jì)算。7.2.3若本合同采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，工程變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)工程變更部分的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)和方式應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2.4工程變更價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂工程變更價(jià)款協(xié)議，作為本合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)，在工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款支付時(shí)一并支付。八、合同管理8.1合同文件組成與解釋順序8.1.1合同文件組成8.1.1.1本合同文件由以下部分組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、雙方往來的書面函件（包括但不限于通知、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等）以及其他與工程建設(shè)相關(guān)的文件。8.1.1.2這些文件應(yīng)被視為一個(gè)整體，相互補(bǔ)充和解釋，對(duì)于同一事項(xiàng)的規(guī)定應(yīng)保持一致。若不同文件之間存在矛盾或不一致之處，應(yīng)按照本合同約定的解釋順序進(jìn)行解釋。8.1.2解釋順序8.1.2.1本合同文件的解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、