小型廠房租賃合同

小型廠房租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的廠房的合法所有者，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房用于[具體經(jīng)營活動]。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址甲方將其擁有的位于[詳細地址]的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[明確的生產(chǎn)或經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的租金。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金金額及退還條件（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為且廠房無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或廠房有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。五、相關(guān)費用及支付方式1.水電費（1）乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費，水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在每月的第[X]日前繳納上一個月的水電費。2.物業(yè)費（1）該廠房的物業(yè)費為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）物業(yè)費支付方式為[每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的物業(yè)費。3.其他費用（1）租賃期間，乙方如使用廠房內(nèi)的其他設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的費用。（2）如因乙方原因?qū)е聫S房需要維修或保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、廠房交付及使用1.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。（2）廠房交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀符合本合同的約定。如發(fā)覺廠房存在問題，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。2.廠房使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動，如發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守廠房所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，如消防、環(huán)保等規(guī)定。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，如廠房的屋頂、墻壁、地面等。（2）乙方在使用過程中如因自身原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修及保養(yǎng)（1）廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備的正常運行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商變更。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同，本合同終止。（3）如乙方在租賃期間破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變廠房用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方未按照本合同的約定歸還廠房，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方在本合同中指定的郵件地址，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力后果（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.保險條款（1）租賃期間，乙方應(yīng)為廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。（