2025年物業(yè)管道清潔合同

2025年物業(yè)管道清潔合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管道清潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)管道清潔的具體內(nèi)容、乙方提供服務(wù)的義務(wù)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)管道清潔工作的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管道存在一定程度的污垢、雜質(zhì)等，為保障管道暢通、降低安全隱患，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管道清潔工作。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管道的全面清潔工作，包括但不限于管道內(nèi)部的污垢、雜質(zhì)、水垢、銹蝕等清除。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的管道分布圖及實際情況，制定詳細(xì)的清潔方案，并報甲方審核。

3.乙方應(yīng)確保在清潔過程中采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.清潔后的管道應(yīng)無污垢、雜質(zhì)、水垢、銹蝕等現(xiàn)象，管道內(nèi)徑保持暢通。

2.清潔效果應(yīng)符合甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

3.乙方應(yīng)保證清潔工作質(zhì)量，如因乙方原因造成清潔效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)價格為人民幣______元，由甲方支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付合同總價款的______%，余款在乙方完成清潔工作并經(jīng)甲方驗收合格后支付。

3.乙方開具合法發(fā)票，甲方應(yīng)按發(fā)票金額支付相應(yīng)款項。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照合同約定完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方未能按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管道清潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)管道清潔的具體內(nèi)容、乙方提供服務(wù)的義務(wù)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)管道清潔工作的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管道存在一定程度的污垢、雜質(zhì)等，為保障管道暢通、降低安全隱患，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行物業(yè)管道清潔工作。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)管道清潔工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供清潔前的管道狀況報告，包括管道長度、直徑、材質(zhì)等信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在清潔過程中，確保人員安全、設(shè)備安全，不得對甲方物業(yè)設(shè)施造成損害。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

5.甲方應(yīng)在乙方完成清潔工作后，對清潔效果進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用，不得拖欠。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供清潔前的管道狀況報告，以便制定合理的清潔方案。

2.乙方有權(quán)在清潔過程中，對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查，確保清潔工作順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方在清潔過程中，提供必要的工作條件和安全保障。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)管道清潔工作，確保清潔效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)確保清潔過程中的安全措施，防止意外事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)在完成清潔工作后，向甲方提供清潔后的管道狀況報告，包括清潔效果、存在隱患等信息。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法操作。

三、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按時完成清潔工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.乙方在清潔過程中，因自身原因造成甲方物業(yè)設(shè)施損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽______年。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知終止合同；

b.一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，合同自然終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

四、合同的解除

1.合同履行過程中，如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有不得泄露給第三方的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.合同解除：指合同成立后，尚未履行或尚未全部履行前，因法定或約定的原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。

6.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。

7.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。

8.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。

9.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審理和判決的人民法院。

10.合同生效：指合同成立后，具備了法律約束力，開始對合同雙方產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。

11.保密協(xié)議：指合同雙方為保護商業(yè)秘密而簽訂的，約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。

12.合同條款：指合同中規(guī)定的各項權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容的具體規(guī)定。

13.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

14.書面形式：指以文字、符號或電子數(shù)據(jù)等有形載體所表現(xiàn)的內(nèi)容為形式的協(xié)議或文件。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：清潔過程中可能對甲方物業(yè)設(shè)施造成損害。

**注意事項**：在清潔工作開始前，雙方應(yīng)詳細(xì)溝通管道狀況，明確清潔范圍和可能存在的風(fēng)險。

**解決辦法**：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，并在清潔過程中進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)潛在損害風(fēng)險，立即停止操作并通知甲方。

2.**問題**：清潔效果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

**注意事項**：清潔工作完成后，甲方應(yīng)立即進(jìn)行驗收，確保清潔質(zhì)量。

**解決辦法**：若發(fā)現(xiàn)清潔效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。

**注意事項**：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持溝通，避免情緒化，以免影響問題的解決。

**解決辦法**：首先嘗試內(nèi)部協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)的幫助。

4.**問題**：乙方未能按時完成清潔工作。

**注意事項**：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方的工作進(jìn)度，確保按時完成。

**解決辦法**：若乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整后續(xù)工作計劃。

5.**問題**：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：雙方應(yīng)了解并明確不可抗力的定義和影響。

**解決辦法**：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.**問題**：合同解除后，剩余款項的處理。

**注意事項**：合同解除后，雙方應(yīng)明確剩余款項的結(jié)算方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同解除的具體原因和雙方協(xié)商結(jié)果，確定剩余款項的支付或退還方式。

7.**問題**：合同變更時，可能出現(xiàn)的誤解或遺漏。

**注意事項**：變更合同內(nèi)容時，應(yīng)確保所有變更條款都得到明確記錄和雙方認(rèn)可。

**解決辦法**：任何變更都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)，避免未來可能出現(xiàn)的爭議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委托第三方清潔服務(wù)提供商進(jìn)行管道清潔服務(wù)。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)設(shè)施的管道清潔維護。

3.管道清潔服務(wù)涉及的服務(wù)內(nèi)容，如管道疏通、污垢清除、內(nèi)部清洗等。

4.合同雙方就管道清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付等事項達(dá)成一致。

5.管道清潔服務(wù)合同簽訂后，雙方在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。

6.管道清潔服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同解除。

7.管道清潔服務(wù)的價格調(diào)整、合同續(xù)簽等后續(xù)事宜的協(xié)商和處理。

8.管道清潔服務(wù)涉及的保密信息保護，防止商業(yè)秘密泄露。

9.管道清潔服務(wù)合同履行過程中的違約責(zé)任承擔(dān)和損害賠償。

10.管道清潔服務(wù)合同執(zhí)行過程中，雙方權(quán)利和義務(wù)的明確界定。

11.管道清潔服務(wù)合同的法律適用和管轄法院的約定。

12.管道清潔服務(wù)合同簽訂和履行過程中的風(fēng)險管理和問題預(yù)防。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管道分布圖及管道狀況報告。

2.乙方提供的清潔方案及安全措施說明。

3.甲方確認(rèn)的清潔方案及安全措施書面文件。

4.乙方開具的合法發(fā)票或收據(jù)。

5.合同變更協(xié)議，如存在變更。

6.爭議解決過程中的仲裁裁決書或法院判決書。

7.合同解除協(xié)議，如存在合同解除。

8.不可抗力事件證明文件，如存在不可抗力情況。

9.雙方簽字確認(rèn)的保