2025年無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2025年無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）為_(kāi)________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）為_(kāi)________。鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________的房屋，經(jīng)實(shí)地查看和協(xié)商，雙方同意就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)法律法規(guī)，并愿意按照本合同約定履行各自義務(wù)。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。

1.2房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，包括裝修情況、家具家電等。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方同意將房屋出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。

2.2乙方應(yīng)確保房屋在交易前不存在任何妨礙交易的法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.2甲方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。

第四條價(jià)格支付

4.1房屋成交價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________元人民幣，余款_________元人民幣于房屋過(guò)戶后_________日內(nèi)支付完畢。

4.3甲方支付房款的方式為_(kāi)________。

第五條付款期限及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房款。

5.2如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款的_________%。

5.3如乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日_________元人民幣。

第六條交付及過(guò)戶

6.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

6.2甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。

第七條保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后_________年。

第八條違約責(zé)任

8.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)材料。

1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀滿意后簽署本合同。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限和方式支付房款。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

1.5甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。

1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式支付房款。

2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。

2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.5乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供房屋及附屬設(shè)施。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.2甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。

3.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，以確認(rèn)房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件。

3.5甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

3.6乙方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.7雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

4.3雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.4雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，履行合同義務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條合同解除

5.1如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

5.3如雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

第四條合同解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條管轄法院

7.1本合同爭(zhēng)議解決由合同簽訂地人民法院管轄。

第八條合同效力

8.1本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。

3.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷，可能影響交易的合法性。

4.查封：指司法機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋進(jìn)行的限制處分的行為。

5.租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用的行為。

6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。

7.質(zhì)量保證書(shū)：指房屋出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的文件。

8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。

9.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)保守秘密的義務(wù)。

10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。

13.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛的行為。

14.法律適用：指在處理案件時(shí)適用的法律規(guī)范。

15.管轄法院：指對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。

16.合同效力：指合同對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的程度。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在法律瑕疵。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保無(wú)抵押、查封等法律障礙。

解決辦法：要求賣(mài)方提供完整的權(quán)屬證明，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查。

2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：在交付前，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，可要求退房或減價(jià)。

3.問(wèn)題：付款期限和方式不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定付款期限和方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額及支付方式，確保雙方履行。

4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付。

解決辦法：如賣(mài)方未能按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并明確交付時(shí)間。

5.問(wèn)題：合同變更未經(jīng)雙方同意。

注意事項(xiàng)：合同變更需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

解決辦法：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的具體方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效解決。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法履行，另一方可依法要求賠償。

8.問(wèn)題：合同終止條件不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定終止條件，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明終止條件，確保雙方在合同終止時(shí)有明確的依據(jù)。

9.問(wèn)題：法律適用和管轄法院不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定適用的法律和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利進(jìn)行。

解決辦法：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，確保法律適用的一致性和便捷性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間無(wú)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人作為買(mǎi)方或賣(mài)方，進(jìn)行無(wú)抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并協(xié)助雙方履行合同。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，就房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款進(jìn)行初步協(xié)商和約定。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于房屋在交付使用后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要雙方協(xié)商解決賠償或修復(fù)問(wèn)題。

5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6.房屋交易糾紛解決：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定的方式解決糾紛。

7.房屋交易中的法律咨詢：適用于需要法律專業(yè)人士提供咨詢服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，以確保交易合法、合規(guī)。

8.房屋交易中的融資安排：適用于需要通過(guò)貸款等方式進(jìn)行房屋交易的資金安排，合同中可以包含相關(guān)的融資條款。

9.房屋交易中的稅收和費(fèi)用處理：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易中的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定。

10.房屋交易中的租賃權(quán)處理：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)涉及現(xiàn)有租賃權(quán)的情況，合同中可以包含關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)移或終止的條款。

11.房屋交易中的環(huán)保要求：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能要求等進(jìn)行約定。

12.房屋交易中的維修責(zé)任：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交付后的維修責(zé)任進(jìn)行劃分和約定。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋登記簿復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)或房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.房屋維修基金繳納證明

7.房屋稅費(fèi)繳納憑證

8.房屋租賃合同（如有）

9.房屋抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制情況證明（如有）

10.房屋交易雙方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）

11.房屋交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

12.房屋交易雙方的資金支付憑證（首付款、尾款等）

13.房屋交易雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決文件（如有）

14.房屋交易雙方協(xié)商一致的合同變更文件（如有）

15.房屋交易雙方協(xié)商一致的終止合同文件（如有）

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