2025年二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

2025年二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方：(賣方姓名)身份證號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名)身份證號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，有意將其位于(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房產(chǎn)基本狀況1.房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)樓層：戶型結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需向乙方展示房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等，或提供有效的權(quán)屬證明文件。二、房產(chǎn)交易價(jià)格1.房產(chǎn)總價(jià)值：該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣(大寫)(小寫)元整。2.付款方式及時(shí)間：(1)乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫數(shù)字)%作為首付款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，須在本協(xié)議簽署之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。(2)乙方在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明的應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，即人民幣(大寫)(小寫)元整，需在乙方取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶安排：(1)雙方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。(2)乙方需提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：(1)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。(2)甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用的清單和預(yù)估明細(xì)。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付：(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起(填寫數(shù)字)日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。(2)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后(填寫數(shù)字)日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：(1)乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)自行驗(yàn)收房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備正常使用條件。(2)乙方不得以未能獲得貸款或其他理由拒絕接受已驗(yàn)收的房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未能按協(xié)議規(guī)定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。(2)若甲方提供的房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明或其他相關(guān)材料不實(shí)或違法，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未能按協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付首付款或余款，應(yīng)支付未支付金額的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。(2)若乙方提供的身份證明或其他相關(guān)材料不實(shí)或違法，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之(填寫數(shù)字)%作為違約金。六、其他條款1.協(xié)議生效與解除：(1)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交付并完成過戶之日終止。(2)協(xié)議生效后，未經(jīng)對(duì)方書面同意并支付相應(yīng)違約金，任何一方不得擅自解除協(xié)議。2.稅費(fèi)分擔(dān)：(1)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定共同承擔(dān)。(2)甲方負(fù)責(zé)將相關(guān)稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)，并向乙方提供繳納證明。3.明確同意：(1)乙方已自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和了解，對(duì)房產(chǎn)的使用條件、用途、法律問題等有充分認(rèn)識(shí)。(2)甲方已如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并出示有效權(quán)屬證明。4.爭(zhēng)議解決：(1)如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。(2)若協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、附則：1.對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：2025年二手房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（買方）：____（身份證號(hào)碼：____）鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所有的位于____（地址）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____（平方米）4.房屋戶型：____5.建筑結(jié)構(gòu)：____6.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)其為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。7.房屋現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前由甲方自用，無(wú)租戶及債權(quán)債務(wù)糾紛。8.房產(chǎn)證情況：甲方承諾負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.成交價(jià)格已包含如下費(fèi)用：____。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付定金____元，剩余房款需在乙方辦理過戶手續(xù)之日起十五日內(nèi)一次性付清。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付款項(xiàng)，款項(xiàng)即時(shí)到賬后，甲方需提供相應(yīng)發(fā)票及憑證。三、房屋權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需材料交付乙方。2.乙方應(yīng)在接收過戶材料后三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)變更登記，并將相關(guān)登記證明及產(chǎn)權(quán)證書交還甲方。3.房產(chǎn)過戶及登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方同意，如遇過戶及登記糾紛，將依法解決，并相互配合以達(dá)成解決方案。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方保證交付的房產(chǎn)完好且具備正常使用功能，同時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、買賣合同、委托書等必要文件。2.乙方應(yīng)在收房后三日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決；若因乙方自行改造或損壞導(dǎo)致的問題，甲方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)材料交付乙方，并簽署交接手續(xù)，提供鑰匙及物品清單。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，未履行本協(xié)議約定，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按實(shí)際損失支付違約金。2.若乙方違約，未履行本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)保留乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方繼續(xù)履行合同及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商原則處理。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方可就未盡事宜另行約定，形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。4.本協(xié)議的簽署、履行及爭(zhēng)議解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。5.協(xié)