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文檔簡介
2025年物業(yè)清潔工作合同范例合同/協(xié)議編號:____________
甲方(以下簡稱“甲方”)名稱:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)名稱:__________
鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權,為提高物業(yè)管理水平,保障物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適,經甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方物業(yè)的清潔工作達成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確甲乙雙方就甲方物業(yè)清潔工作的權利義務,確保甲方物業(yè)環(huán)境整潔,為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。
二、簽訂背景
甲方物業(yè)自__________年__________月__________日起,由乙方承擔清潔工作。為規(guī)范清潔工作,保障甲乙雙方權益,特簽訂本合同。
合同/協(xié)議編號:____________
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
主要條款內容:
一、服務內容
1.1乙方負責甲方物業(yè)范圍內的公共區(qū)域清潔工作,包括但不限于大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。
1.2乙方負責定期清潔甲方物業(yè)內的公共設施,如座椅、扶手、玻璃等。
1.3乙方負責對甲方物業(yè)內的垃圾桶進行清潔和清運,確保垃圾及時清理。
1.4乙方負責對甲方物業(yè)內的垃圾收集點進行維護,保持環(huán)境整潔。
1.5乙方負責對甲方物業(yè)內的寵物排泄物進行及時清理。
二、質量標準
2.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務質量標準》執(zhí)行清潔工作。
2.2清潔工作應達到甲方滿意的衛(wèi)生程度,無污漬、灰塵、垃圾等。
2.3乙方應保證清潔工具的清潔、衛(wèi)生,不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。
三、價格支付
3.1本合同服務費用為人民幣__________元/月。
3.2甲方應于每月__________日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。
3.3乙方有權根據物價變動和市場行情調整服務費用,但需提前__________日通知甲方。
四、保密條款
4.1雙方對本合同內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。
4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。
五、違約責任
5.1乙方未按合同約定履行清潔工作,甲方有權要求乙方改正,并賠償由此造成的損失。
5.2甲方未按時支付服務費用,乙方有權暫停服務,并要求甲方支付滯納金。
5.3雙方因故解除合同時,應提前__________日書面通知對方,并承擔相應責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
主要條款內容:_______
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
雙方權利與義務詳細說明:
一、甲方權利與義務
1.1權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的清潔服務。
(2)甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督,并提出合理改進建議。
(3)甲方有權在合同履行期間,根據實際情況調整清潔工作內容和標準。
(4)甲方有權在乙方違反合同約定時,要求乙方承擔相應的違約責任。
1.2義務:
(1)甲方應按照合同約定支付乙方服務費用,并確保支付及時、足額。
(2)甲方應向乙方提供清潔工作所需的必要設施和工具。
(3)甲方應配合乙方開展清潔工作,如提供相關鑰匙、通道等。
(4)甲方應保證乙方在履行合同過程中的人身安全。
二、乙方權利與義務
2.1權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。
(2)乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和保障。
(3)乙方有權要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。
(4)乙方有權在甲方違反合同約定時,要求甲方承擔相應的違約責任。
2.2義務:
(1)乙方應按照合同約定,按時、保質完成清潔工作。
(2)乙方應遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定,維護甲方物業(yè)的秩序和環(huán)境。
(3)乙方應保證清潔工具和用品的清潔、衛(wèi)生,不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。
(4)乙方應保證在清潔工作中的人身安全,不得損害甲方物業(yè)設施。
(5)乙方應按照甲方要求,對清潔工作進行定期自查,確保工作質量。
三、合作方式
3.1雙方應建立良好的溝通機制,確保信息暢通,及時解決工作中出現的問題。
3.2雙方應定期召開會議,對清潔工作進行總結和評估,共同探討改進措施。
3.3雙方應共同制定清潔工作計劃,明確工作目標、任務和時間節(jié)點。
3.4雙方應共同監(jiān)督清潔工作進展,確保工作按計劃執(zhí)行。
3.5雙方應共同維護甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生,為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。
雙方權利與義務詳細說明:_______
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年,自合同生效之日起計算。
1.2合同期滿前,甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,續(xù)簽期限不得超過原合同期限。
二、合同終止條件
2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,合同終止。
2.2甲方或乙方違反合同約定,經對方書面通知后,在合理期限內仍未改正,對方有權解除合同。
2.3由于不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時,合同終止。
2.4乙方因經營不善或經營方向改變,無法繼續(xù)履行合同義務時,合同終止。
三、合同的變更
3.1雙方在合同履行期間,如需變更合同內容,應書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。
3.2變更后的合同內容具有同等法律效力,與本合同具有同等約束力。
四、合同的解除
4.1合同生效后,任何一方未經對方同意,不得擅自解除合同。
4.2在合同履行期間,如出現本合同約定的終止條件,任何一方有權解除合同。
4.3雙方協(xié)商一致,可解除合同。
五、爭議解決機制
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、法律適用和管轄法院
6.1本合同適用中華人民共和國法律。
6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,由合同簽訂地人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有法律約束力。
7.2本合同未盡事宜,按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:_______
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
法律名詞及解釋:
法律名詞及解釋:
1.合同:指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
2.保密義務:指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保守秘密的責任。
3.違約責任:指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔的法律責任。
4.爭議解決:指在合同履行過程中,因合同條款、履行方式等問題引起的糾紛,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。
5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等,導致合同無法履行。
6.補充協(xié)議:指在合同基礎上,雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議。
7.解除合同:指在合同生效后,雙方或任何一方因特定原因提前終止合同關系。
8.法律適用:指在處理合同糾紛時,適用哪一國的法律來規(guī)范雙方的權利義務。
9.管轄法院:指根據法律規(guī)定,對特定案件有審判權的法院。
10.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權利人帶來經濟利益,具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。
11.補充協(xié)議:在原合同基礎上,雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議,具有同等法律效力。
12.民事權利義務關系:指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。
13.仲裁:指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構,由仲裁機構根據仲裁規(guī)則和事實、證據作出裁決的一種爭議解決方式。
14.訴訟:指當事人將爭議提交人民法院,由人民法院依法審理并作出判決或裁定的法律程序。
相關問題、注意事項及解決辦法:
1.問題:乙方未能按時完成清潔工作。
注意事項:影響甲方物業(yè)環(huán)境的整潔度,可能引起業(yè)主不滿。
解決辦法:甲方應定期檢查乙方工作進度,如發(fā)現未按時完成,應書面通知乙方,并要求其限期完成。如乙方連續(xù)兩次未按時完成,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
2.問題:乙方清潔質量不達標。
注意事項:影響甲方物業(yè)的形象和業(yè)主的生活質量。
解決辦法:甲方應設立質量監(jiān)督機制,定期對乙方清潔工作進行評估。如發(fā)現質量問題,應立即通知乙方進行整改,并要求乙方承擔相應責任。
3.問題:甲方未按時支付服務費用。
注意事項:可能導致乙方服務質量下降,甚至中止服務。
解決辦法:甲方應按時支付服務費用,如因特殊情況無法按時支付,應提前與乙方協(xié)商,并支付滯納金。
4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。
注意事項:可能影響雙方關系,延長爭議解決時間。
解決辦法:雙方應保持良好溝通,及時協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。
5.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。
注意事項:可能使合同無法履行,雙方權益受損。
解決辦法:雙方應按照合同約定處理不可抗力事件,如合同無法履行,應根據實際情況協(xié)商調整或解除合同。
6.問題:乙方工作人員在甲方物業(yè)內發(fā)生安全事故。
注意事項:可能造成人員傷亡和財產損失。
解決辦法:甲方應要求乙方為其工作人員購買意外傷害保險,并在工作前進行安全培訓。如發(fā)生安全事故,雙方應依法承擔相應責任。
7.問題:合同變更或解除過程中出現分歧。
注意事項:可能導致合同無法順利變更或解除。
解決辦法:雙方應在變更或解除合同前充分協(xié)商,達成一致意見后再進行書面修改或解除。
8.問題:合同執(zhí)行過程中,法律法規(guī)發(fā)生變更。
注意事項:可能使合同條款與現行法律法規(guī)不符。
解決辦法:雙方應密切關注法律法規(guī)的變更,如發(fā)現合同條款與現行法律法規(guī)不符,應及時修改或調整。
9.問題:合同履行過程中,雙方信息溝通不暢。
注意事項:可能導致誤解和糾紛。
解決辦法:雙方應建立有效的溝通機制,確保信息及時、準確傳達。
本合同/協(xié)議適用場景:
1.住宅小區(qū)物業(yè)清潔服務:適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就小區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。
2.商業(yè)樓宇物業(yè)清潔服務:適用于商業(yè)樓宇物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就樓宇公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。
3.辦公樓物業(yè)清潔服務:適用于辦公樓物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就辦公樓公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。
4.公共設施物業(yè)清潔服務:適用于公共設施(如公園、學校、醫(yī)院等)管理方與清潔服務提供商之間就設施清潔工作簽訂的合同。
5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)清潔服務:適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就園區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。
6.企事業(yè)單位物業(yè)清潔服務:適用于企事業(yè)單位內部物業(yè)與清潔服務提供商之間就單位內部清潔工作簽訂的合同。
7.臨時性或季節(jié)性清潔服務:適用于因特定活動或季節(jié)性需求而臨時或季節(jié)性聘請清潔服務的情況。
8.維修改造項目后的清潔服務:適用于在建筑物維修或改造完成后,需要進行清潔服務以恢復環(huán)境整潔的情況。
9.清潔外包服務:適用于物業(yè)管理方將物業(yè)清潔工作外包給專業(yè)清潔服務提供商的情況。
10.清潔服務升級或降級:適用于物業(yè)管理方因服務需求變化,對清潔服務內容進行調整,并與清潔服務提供商重新簽訂合同的情況。
所需附件列表:
1.甲方物業(yè)清潔服務質量標準
2.甲方物業(yè)清潔工作區(qū)域劃分圖
3.乙方清潔服務人員名單及資質證明
4.乙方清潔工具及用品清單
5.乙方清潔服務保險單據(如適用)
6.不可抗力事件認定標準
7.爭議解決流程及規(guī)則
8.合同變更及解除流程說明
9.服務費用調整依據及通知模板
10.清潔服務質量評估表
1
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