2025年物業(yè)清潔工作合同范例

2025年物業(yè)清潔工作合同范例合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的清潔工作達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就甲方物業(yè)清潔工作的權利義務，確保甲方物業(yè)環(huán)境整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)自__________年__________月__________日起，由乙方承擔清潔工作。為規(guī)范清潔工作，保障甲乙雙方權益，特簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)范圍內的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化區(qū)域等。

1.2乙方負責定期清潔甲方物業(yè)內的公共設施，如座椅、扶手、玻璃等。

1.3乙方負責對甲方物業(yè)內的垃圾桶進行清潔和清運，確保垃圾及時清理。

1.4乙方負責對甲方物業(yè)內的垃圾收集點進行維護，保持環(huán)境整潔。

1.5乙方負責對甲方物業(yè)內的寵物排泄物進行及時清理。

二、質量標準

2.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務質量標準》執(zhí)行清潔工作。

2.2清潔工作應達到甲方滿意的衛(wèi)生程度，無污漬、灰塵、垃圾等。

2.3乙方應保證清潔工具的清潔、衛(wèi)生，不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。

三、價格支付

3.1本合同服務費用為人民幣__________元/月。

3.2甲方應于每月__________日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方有權根據物價變動和市場行情調整服務費用，但需提前__________日通知甲方。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責任

5.1乙方未按合同約定履行清潔工作，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。

5.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。

5.3雙方因故解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的清潔服務。

（2）甲方有權對乙方的工作質量進行監(jiān)督，并提出合理改進建議。

（3）甲方有權在合同履行期間，根據實際情況調整清潔工作內容和標準。

（4）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

1.2義務：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并確保支付及時、足額。

（2）甲方應向乙方提供清潔工作所需的必要設施和工具。

（3）甲方應配合乙方開展清潔工作，如提供相關鑰匙、通道等。

（4）甲方應保證乙方在履行合同過程中的人身安全。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和保障。

（3）乙方有權要求甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。

（4）乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時、保質完成清潔工作。

（2）乙方應遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，維護甲方物業(yè)的秩序和環(huán)境。

（3）乙方應保證清潔工具和用品的清潔、衛(wèi)生，不得污染甲方物業(yè)環(huán)境。

（4）乙方應保證在清潔工作中的人身安全，不得損害甲方物業(yè)設施。

（5）乙方應按照甲方要求，對清潔工作進行定期自查，確保工作質量。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通，及時解決工作中出現的問題。

3.2雙方應定期召開會議，對清潔工作進行總結和評估，共同探討改進措施。

3.3雙方應共同制定清潔工作計劃，明確工作目標、任務和時間節(jié)點。

3.4雙方應共同監(jiān)督清潔工作進展，確保工作按計劃執(zhí)行。

3.5雙方應共同維護甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、宜居的生活環(huán)境。

雙方權利與義務詳細說明：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同終止條件

2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

2.2甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未改正，對方有權解除合同。

2.3由于不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。

2.4乙方因經營不善或經營方向改變，無法繼續(xù)履行合同義務時，合同終止。

三、合同的變更

3.1雙方在合同履行期間，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.2變更后的合同內容具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。

四、合同的解除

4.1合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

4.2在合同履行期間，如出現本合同約定的終止條件，任何一方有權解除合同。

4.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：_______

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保守秘密的責任。

3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、履行方式等問題引起的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

6.補充協(xié)議：指在合同基礎上，雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議。

7.解除合同：指在合同生效后，雙方或任何一方因特定原因提前終止合同關系。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪一國的法律來規(guī)范雙方的權利義務。

9.管轄法院：指根據法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

11.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方就某些具體問題達成一致并形成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。

12.民事權利義務關系：指民事主體在民事活動中享有的權利和承擔的義務。

13.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構根據仲裁規(guī)則和事實、證據作出裁決的一種爭議解決方式。

14.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決或裁定的法律程序。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按時完成清潔工作。

注意事項：影響甲方物業(yè)環(huán)境的整潔度，可能引起業(yè)主不滿。

解決辦法：甲方應定期檢查乙方工作進度，如發(fā)現未按時完成，應書面通知乙方，并要求其限期完成。如乙方連續(xù)兩次未按時完成，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.問題：乙方清潔質量不達標。

注意事項：影響甲方物業(yè)的形象和業(yè)主的生活質量。

解決辦法：甲方應設立質量監(jiān)督機制，定期對乙方清潔工作進行評估。如發(fā)現質量問題，應立即通知乙方進行整改，并要求乙方承擔相應責任。

3.問題：甲方未按時支付服務費用。

注意事項：可能導致乙方服務質量下降，甚至中止服務。

解決辦法：甲方應按時支付服務費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前與乙方協(xié)商，并支付滯納金。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

注意事項：可能影響雙方關系，延長爭議解決時間。

解決辦法：雙方應保持良好溝通，及時協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：可能使合同無法履行，雙方權益受損。

解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應根據實際情況協(xié)商調整或解除合同。

6.問題：乙方工作人員在甲方物業(yè)內發(fā)生安全事故。

注意事項：可能造成人員傷亡和財產損失。

解決辦法：甲方應要求乙方為其工作人員購買意外傷害保險，并在工作前進行安全培訓。如發(fā)生安全事故，雙方應依法承擔相應責任。

7.問題：合同變更或解除過程中出現分歧。

注意事項：可能導致合同無法順利變更或解除。

解決辦法：雙方應在變更或解除合同前充分協(xié)商，達成一致意見后再進行書面修改或解除。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。

注意事項：可能使合同條款與現行法律法規(guī)不符。

解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)的變更，如發(fā)現合同條款與現行法律法規(guī)不符，應及時修改或調整。

9.問題：合同履行過程中，雙方信息溝通不暢。

注意事項：可能導致誤解和糾紛。

解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息及時、準確傳達。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)清潔服務：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就小區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

2.商業(yè)樓宇物業(yè)清潔服務：適用于商業(yè)樓宇物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就樓宇公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

3.辦公樓物業(yè)清潔服務：適用于辦公樓物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就辦公樓公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

4.公共設施物業(yè)清潔服務：適用于公共設施（如公園、學校、醫(yī)院等）管理方與清潔服務提供商之間就設施清潔工作簽訂的合同。

5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)清潔服務：適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與清潔服務提供商之間就園區(qū)公共區(qū)域清潔工作簽訂的合同。

6.企事業(yè)單位物業(yè)清潔服務：適用于企事業(yè)單位內部物業(yè)與清潔服務提供商之間就單位內部清潔工作簽訂的合同。

7.臨時性或季節(jié)性清潔服務：適用于因特定活動或季節(jié)性需求而臨時或季節(jié)性聘請清潔服務的情況。

8.維修改造項目后的清潔服務：適用于在建筑物維修或改造完成后，需要進行清潔服務以恢復環(huán)境整潔的情況。

9.清潔外包服務：適用于物業(yè)管理方將物業(yè)清潔工作外包給專業(yè)清潔服務提供商的情況。

10.清潔服務升級或降級：適用于物業(yè)管理方因服務需求變化，對清潔服務內容進行調整，并與清潔服務提供商重新簽訂合同的情況。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)清潔服務質量標準

2.甲方物業(yè)清潔工作區(qū)域劃分圖

3.乙方清潔服務人員名單及資質證明

4.乙方清潔工具及用品清單

5.乙方清潔服務保險單據（如適用）

6.不可抗力事件認定標準

7.爭議解決流程及規(guī)則

8.合同變更及解除流程說明

9.服務費用調整依據及通知模板

10.清潔服務質量評估表

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