2025年個人房屋買賣合同樣本（2篇）

2025年個人房屋買賣合同樣本第一章總則第一條合同的目的與適用范圍1.1本合同旨在規(guī)范個人間房屋買賣行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2本合同專用于個人之間進(jìn)行的房屋買賣交易活動，具有明確的法律約束力。第二條合同核心條款概述2.1合同應(yīng)詳盡記載買賣雙方的姓名、有效聯(lián)系方式及居住地址等個人基本信息。2.2涉及交易的房屋，其地理位置、實(shí)際面積、規(guī)劃用途、權(quán)屬狀況及相關(guān)信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3雙方需明確約定房屋交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵交易條款。2.4房屋過戶手續(xù)及其產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式，需在合同中清晰界定。2.5合同應(yīng)包含對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等關(guān)鍵問題的保證條款及相應(yīng)的補(bǔ)償機(jī)制。第三條合同的訂立與生效3.1本合同的訂立應(yīng)基于買賣雙方的自愿、平等協(xié)商，并以書面形式明確表達(dá)雙方合意。3.2合同的生效需遵循法定程序，完成必要的審批與登記手續(xù)。第四章合同的履行與變更第四條合同的履行4.1合同生效后，買賣雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如遇任何變更或爭議，雙方應(yīng)及時溝通，并尋求友好協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1合同的任何變更均需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。5.2合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法定程序執(zhí)行。第六章違約責(zé)任與爭議解決第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決機(jī)制7.1雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商尋求解決。7.2若協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定選擇仲裁或訴訟等合法途徑解決爭議。第七章合同的法律適用與解釋第八條法律適用8.1本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2對于本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第九條合同生效與文本效力9.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起正式生效，并具備法律效力。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附則雙方在簽訂本合應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到充分保障。在合同履行過程中，雙方應(yīng)秉持誠信原則，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與權(quán)威性。如遇爭議，應(yīng)及時尋求合法途徑解決，避免擴(kuò)大損失或影響雙方關(guān)系。2025年個人房屋買賣合同樣本（二）個人房屋買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）于____年____月____日簽訂。一、房屋信息1.1甲方購買乙方位于____的房屋，具體地址為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：乙方具有合法的房屋權(quán)屬，無任何糾紛或限制。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患。二、房屋交付2.1交付時間：甲方向乙方支付全款之日起，甲方有權(quán)直接收取房屋，并簽收相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.2交付方式：乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，保證房屋的清潔、整修等工作。2.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)發(fā)票等。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為____萬元，甲方應(yīng)于____年內(nèi)向乙方支付全款。3.2付款方式：甲方可以按以下方式支付房屋總價款：（1）按揭貸款：甲方可以申請銀行貸款支付房屋總價款，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)文件。（2）一次性付款：甲方可以一次性支付房屋總價款，支付方式為轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。四、違約責(zé)任4.1如果甲方擅自解除本合同或逾期支付房屋總價款，甲方應(yīng)向乙方支付已支付金額的百分之五作為違約金。4.2如果乙方擅自解除本合同或不能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付已支付金額的百分之十作為違約金，并向甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。五、其他條款5.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2稅費(fèi)責(zé)任：簽訂本合同期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非另行約定。5.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。5.5合同生效：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并