2025年度互換房屋租賃違約責(zé)任及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋租賃違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：___________，房屋結(jié)構(gòu)為：___________，建筑面積為：___________平方米。1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________，房屋所有權(quán)人為：___________。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：___________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、房屋使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.3租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任及賠償4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等在租賃關(guān)系或相關(guān)服務(wù)中提供服務(wù)的主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方和乙方事先約定的金額為限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲方和乙方共同確認(rèn)。三、第三方介入的情形（1）乙方在租賃期間需要維修服務(wù)，由第三方提供維修服務(wù)；（2）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或抵押需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（3）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）租賃期間，租賃房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，由第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償；（5）租賃雙方同意的其他需要第三方介入的情形。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保租賃房屋的安全和使用功能；（4）按照合同約定，及時(shí)處理租賃雙方的問(wèn)題和糾紛。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，并作為本合同的附件；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因維修不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果如有誤差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時(shí)，其調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力，對(duì)租賃雙方具有約束力；（4）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е沦r償不足，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方更換6.1任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿(mǎn)足要求，可以書(shū)面通知對(duì)方及第三方，要求更換第三方。6.2在更換第三方前，原第三方應(yīng)完成其合同約定的服務(wù)內(nèi)容。七、合同解除7.1如第三方在提供服務(wù)的期間，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃雙方利益受損，租賃雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同，附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。3.《房屋維修清單》：列明租賃期間房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修責(zé)任方。4.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。5.《第三方服務(wù)合同》：包括中介合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同、維修服務(wù)合同等，明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。8.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，造成損失1000元，乙方需賠償甲方1000元。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若甲方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，維修服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約行