2025年度建筑工程土建專業(yè)分包合同工程質(zhì)量監(jiān)控規(guī)范

2025年度建筑工程土建專業(yè)分包合同工程質(zhì)量監(jiān)控規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工總承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（土建專業(yè)分包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程投資：____________________6.工程工期：____________________二、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____________________（2）裝飾裝修工程：____________________（3）安裝工程：____________________（4）其他工程：____________________三、工程進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。四、工程款支付1.乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提交工程款支付計(jì)劃。2.甲方應(yīng)按照乙方提交的支付計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。3.工程款支付方式：____________________4.工程款支付比例：____________________五、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.工程驗(yàn)收程序：____________________3.工程驗(yàn)收時(shí)間：____________________六、工程保修1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)工程保修規(guī)定，對(duì)所承擔(dān)的工程進(jìn)行保修。2.保修期限：____________________3.保修范圍：____________________七、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的萬分之五。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的萬分之五。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工總承包單位）：簽字（或蓋章）：____________________乙方（土建專業(yè)分包單位）：簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的其他組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方介入的職責(zé)1.監(jiān)理單位：（1）對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時(shí)報(bào)告甲方。（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按時(shí)完成。（4）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程提出整改要求。2.檢測機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)工程材料、半成品、成品進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)工程質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方整改。3.設(shè)計(jì)單位：（1）對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。（2）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提出修改意見。4.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中的技術(shù)難題。（2）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）為甲乙雙方提供工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量。（2）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。三、第三方介入的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程質(zhì)量相關(guān)的資料。2.第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測。3.第三方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)費(fèi)用。四、第三方介入的義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。4.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的質(zhì)量問題。（3）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事件。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.第三方與監(jiān)理單位的劃分：（1）監(jiān)理單位應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。（2）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督乙方整改，確保工程質(zhì)量。七、合同變更1.因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決1.因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工總承包單位）：簽字（或蓋章）：____________________乙方（土建專業(yè)分包單位）：簽字（或蓋章）：____________________第三方：簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖等技術(shù)資料，確保與甲方提供的設(shè)計(jì)文件一致。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)保證其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保其科學(xué)合理，能夠有效指導(dǎo)施工。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確列出各階段工程的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是工程進(jìn)度管理的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。4.附件四：工程質(zhì)量保證措施要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括材料檢驗(yàn)、施工過程控制、質(zhì)量檢查、不合格處理等。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：工程款支付申請(qǐng)表要求：工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明工程量、工程款支付比例、支付時(shí)間等。說明：工程款支付申請(qǐng)表是工程款支付的依據(jù)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。7.附件七：工程保修承諾書要求：工程保修承諾書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：工程保修承諾書是工程保修的依據(jù)，乙方應(yīng)保證保修承諾的真實(shí)性和可行性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的萬分之五。示例說明：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按要求整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)整改，如未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，未按要求進(jìn)行加固處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)加固費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付工程款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日工