2025年二手房購買合同包括房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房購買合同包括房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：____________________住址：____________________乙方（賣方）：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.該房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.該房屋已辦理土地使用權(quán)證，土地使用年限為____________________。5.該房屋已安裝____________________，設(shè)施設(shè)備齊全。二、房屋交易價格及支付方式1.甲方同意以人民幣____________________元的價格購買該房屋。2.甲方支付房屋交易款的支付方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。三、房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記服務(wù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定支付房屋交易款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。2.如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的____________________%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率和安全性。（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的百分之五十的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費總額的百分之五十的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、公證處等其他第三方：其他第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費總額的百分之五十的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致權(quán)益受損的，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方變更和退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。2.第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方因不可抗力退出本合同，無需提前通知，但應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起____________________日內(nèi)，書面告知甲乙雙方。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照上述爭議解決方式處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，證明乙方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證明，證明乙方對該房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供已繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費憑證。5.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。7.房屋交付清單：由甲乙雙方共同確認(rèn)，列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單。8.房屋驗收報告：由甲方填寫，對房屋驗收情況進(jìn)行說明。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。10.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付房屋交易款。（2）乙方未按合同約定交付房屋。（3）乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)。（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（5）任何一方泄露對方信息給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付房屋交易款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之十。（2）乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的百分之十。（3）乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。（5）任何一方泄露對方信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付房屋交易款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要