2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃商鋪的位置、面積、用途等3.2配套設(shè)施的基本情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.押金及違約金6.1押金數(shù)額及退還條件6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的法律后果13.1合同解除及終止的法律效力13.2合同解除及終止后的法律責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物基本情況3.1租賃商鋪的位置、面積、用途等租賃商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2配套設(shè)施的基本情況配套設(shè)施包括：____________________配套設(shè)施面積：____________________平方米4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計______年。4.2租金及支付方式租金為：____________________元/月。租金支付方式：____________________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2租賃物維護責(zé)任承租方負責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的日常維護，保持其良好狀態(tài)。5.3違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.押金及違約金6.1押金數(shù)額及退還條件押金為：____________________元，在合同簽訂后支付。押金退還條件：____________________6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式違約金按租金的______%計算，逾期支付租金的違約金按每日租金的______%計算。違約金支付方式：____________________7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.2租賃物轉(zhuǎn)租的條件及程序承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租程序：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1出租方單方解除合同的條件（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變租賃物用途的；（3）承租方違反租賃物使用規(guī)定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2承租方單方解除合同的條件（1）出租方未按約定提供租賃物的；（2）租賃物存在安全隱患的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件及程序8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同的；8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前______個月書面通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、配套設(shè)施清單、租金支付明細等。10.2通知送達方式出租方送達地址：____________________承租方送達地址：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物及其配套設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及押金。12.3違約責(zé)任合同解除或終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除及終止后的法律后果13.1合同解除及終止的法律效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。13.2合同解除及終止后的法律責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3租金支付明細14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務(wù)；（2）對租賃物進行評估、鑒定的評估服務(wù)；（3）提供租賃物維護、維修的專業(yè)服務(wù)；（4）提供租賃合同起草、審核的法律咨詢服務(wù)；（5）提供租賃保證金或租金擔(dān)保的擔(dān)保服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)2.1.1出租方或承租方有意尋求第三方中介服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2雙方同意后，共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)或個人。2.1.3第三方中介機構(gòu)或個人應(yīng)與出租方和承租方簽訂中介服務(wù)合同。2.2評估服務(wù)2.2.1出租方或承租方需要第三方評估服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.2雙方同意后，共同選擇合適的第三方評估機構(gòu)。2.2.3第三方評估機構(gòu)應(yīng)與出租方和承租方簽訂評估服務(wù)合同。2.3擔(dān)保服務(wù)2.3.1出租方或承租方需要第三方擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.3.2雙方同意后，共同選擇合適的第三方擔(dān)保機構(gòu)。2.3.3第三方擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)與出租方和承租方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，但不得超過合同標(biāo)的額的______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其與出租方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與租賃物的實際管理。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其與承租方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與租賃物的實際使用。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進行處理。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、進出口、配套設(shè)施等信息。說明：平面圖是租賃商鋪的具體位置和面積的直觀展示，對于雙方了解商鋪的實際情況至關(guān)重要。2.配套設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單是對商鋪配套設(shè)施的詳細描述，有助于雙方在租賃期間對設(shè)施的使用和維護。3.租金支付明細詳細要求：應(yīng)包含租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：明細表有助于雙方跟蹤租金的支付情況，確保租金的準(zhǔn)確和及時支付。4.合同附件一：中介服務(wù)合同詳細要求：應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了中介服務(wù)的范圍和雙方的責(zé)任。5.合同附件二：評估服務(wù)合同詳細要求：應(yīng)包含評估服務(wù)的具體內(nèi)容、評估費用、評估報告的提交時間等。說明：評估服務(wù)合同是評估方提供評估服務(wù)的基礎(chǔ)，確保評估的客觀性和準(zhǔn)確性。6.合同附件三：擔(dān)保服務(wù)合同詳細要求：應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保服務(wù)合同是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)，保障出租方在承租方違約時的權(quán)益。7.合同附件四：租賃物維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：協(xié)議明確了租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。8.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定等。說明：協(xié)議明確了爭議解決的途徑，有助于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。示例說明：若承租方未在約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供租賃物。示例說明：若出租方未在約定的交付日期提供租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變租賃物的用途。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃物損壞或設(shè)施故障責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物及其配套設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。示例說明：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或設(shè)施故障，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)。示例說明：若第三方未按照服務(wù)合同提供合格的服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪；（2）配套設(shè)施：指甲方為產(chǎn)權(quán)式商鋪提供的共用設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、物業(yè)管理等；（3）租賃期限：指乙方承租甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；（2）租金支付：指乙方按照本合同約定，按時足額支付租金；（3）物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理單位對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施進行的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租其產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；（2）甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)維修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施返還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費用、配套設(shè)施的使用費用等。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，用于產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的日常維護和管理。（3）其他費用：本合同中未列明的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號及付款用途。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式，但需在支付時提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用發(fā)生的實際時間，及時支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及其他費用。（2）乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（3）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額：賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商鋪經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部租金及其他費用；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。（2）甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，除非雙方另有書面約定，本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的租賃圖紙。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方提供的身份證明文件。5.乙方支付的租金及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改變產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：認定違約，合同終止，乙方應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指因當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定支付的一定比例的金錢。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出違約通知，并要求支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決，如甲方未解決，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中明確第三方的名稱，如“物業(yè)管理公司”。2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)負責(zé)產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的日常維護和管理。第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費。第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或其他費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金或其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可收取租金及其他費用，以獲取收益。甲方可享有產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、商鋪租賃1.商鋪基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責(zé)任三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施租賃期限3.配套設(shè)施租金及支付方式4.配套設(shè)施租金調(diào)整機制5.配套設(shè)施租金違約責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理違約責(zé)任五、裝修與維護1.裝修要求2.裝修費用及支付方式3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.維護責(zé)任及費用六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)主體3.稅費違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力十一、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效證明十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系終止2.費用結(jié)算3.財產(chǎn)返還十四、合同終止后的處理1.費用結(jié)算2.財產(chǎn)返還3.合同終止證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、商鋪租賃1.商鋪基本情況：商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______2.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：_______4.租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整計算方式：_______5.租金違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任：_______逾期支付租金的滯納金比例：_______三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施清單：電梯：_______消防設(shè)施：_______公共區(qū)域：_______其他設(shè)施：_______2.配套設(shè)施租賃期限：配套設(shè)施租賃起始日期：_______配套設(shè)施租賃終止日期：_______3.配套設(shè)施租金及支付方式：配套設(shè)施租金總額：_______元支付方式：_______4.配套設(shè)施租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整計算方式：_______5.配套設(shè)施租金違約責(zé)任：逾期支付租金的違約責(zé)任：_______逾期支付租金的滯納金比例：_______四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：_______安全服務(wù)：_______維修服務(wù)：_______其他服務(wù)：_______2.物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用總額：_______元支付方式：_______3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______調(diào)整計算方式：_______4.物業(yè)管理違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)費用的違約責(zé)任：_______逾期支付物業(yè)費用的滯納金比例：_______五、裝修與維護1.裝修要求：裝修方案：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.裝修費用及支付方式：裝修費用總額：_______元支付方式：_______3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗收時間：_______裝修驗收程序：_______4.維護責(zé)任及費用：維護內(nèi)容：_______維護費用承擔(dān)：_______六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：稅費種類：_______計算方式：_______2.稅費承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)的稅費：_______乙方承擔(dān)的稅費：_______3.稅費違約責(zé)任：逾期繳納稅費的違約責(zé)任：_______逾期繳納稅費的滯納金比例：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方解除合同的條件：_______乙方解除合同的條件：_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______雙方協(xié)商一致：_______法律法規(guī)規(guī)定：_______3.合同解除與終止后的處理：租金結(jié)算：_______財產(chǎn)返還：_______配套設(shè)施返還：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費用甲方未按時提供租賃物或配套設(shè)施乙方未按照約定進行裝修或使用商鋪雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付款項的違約責(zé)任：_______逾期履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：_______3.違約賠償計算方式：賠償金額計算方式：_______賠償金額支付時間：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______3.爭議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______十、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：_______不可抗力事件發(fā)生后通知義務(wù)：_______不可抗力事件影響期間的處理：_______2.合同附件：合同附件清單：_______合同附件內(nèi)容：_______3.合同生效條件：合同生效前提條件：_______合同生效日期：_______十一、合同生效1.合同生效時間：合同簽訂之日合同履行完畢之日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同履行完畢3.合同生效證明：合同雙方簽字蓋章合同登記備案證明十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定3.合同變更與解除程序：變更合同：_______解除合同：_______十三、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系終止：租賃關(guān)系自動解除雙方協(xié)商解除2.費用結(jié)算：租金結(jié)算物業(yè)管理費用結(jié)算其他費用結(jié)算3.財產(chǎn)返還：商鋪返還配套設(shè)施返還十四、合同終止后的處理1.費用結(jié)算：未結(jié)算費用的結(jié)算違約金結(jié)算2.財產(chǎn)返還：租賃物返還配套設(shè)施返還違約責(zé)任承擔(dān)甲方（簽字/蓋章）：日期：_______乙方（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)租或出售的商鋪的權(quán)利。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方維修權(quán)條款說明：租賃物及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或國家相關(guān)政策，在合同約定的時間內(nèi)對租金進行調(diào)整。5.甲方變更權(quán)條款6.甲方解約權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但不得損害甲方的利益。3.乙方使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用商鋪，甲方不得干預(yù)。4.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方在使用過程中，對租賃物及其配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.乙方租金支付權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付租金。6.乙方解除權(quán)條款說明：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方對在合同簽訂過程中所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.中介變更通知條款說明：若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知合同雙方，并確保合同的履行不受影響。5.中介糾紛解決條款說明：中介方與合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.中介合同終止條款說明：在合同履行完畢或發(fā)生其他合同終止情形時，中介方與合同雙方之間的中介合同同時終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修設(shè)計方案5.稅費繳納證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施乙方未按約定進行裝修或使用商鋪乙方違反合同約定的其他行為2.違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，判斷乙方是否構(gòu)成違約乙方有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，判斷甲方是否構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施損壞維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，確定維修責(zé)任方。3.問題：裝修糾紛解決辦法：按照裝修設(shè)計方案及合同約定執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃2.配套設(shè)施租賃3.物業(yè)管理服務(wù)4.裝修與維護5.稅費繳納6.爭議解決7.中介服務(wù)全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及配套設(shè)施租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪，包括商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.配套設(shè)施：指與產(chǎn)權(quán)式商鋪相配套的設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付給甲方的費用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)愛護產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改動、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃地點為甲方擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方搬離產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施；3.甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日。3.其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)補正。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改動、破壞產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)式商鋪損毀；2.政府頒布新政策，禁止商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協(xié)議均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的協(xié)議與本合同有抵觸的，以修改或補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.任何一方