2025年度生態(tài)環(huán)保售樓處物業(yè)租賃合同

2025年度生態(tài)環(huán)保售樓處物業(yè)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：乙方有租賃上述租賃物的意愿，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位于：____________________，具體地址：____________________。2.租賃物面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.租賃物現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租金總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.租金支付方式：_______。3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付，租金逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前支付。五、租賃物使用1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按約定的用途使用租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物交付與返還1.租賃物交付時(shí)間：_______。2.租賃物返還時(shí)間：_______。3.乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方在接到甲方或乙方的需求后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。3.甲乙雙方在收到第三方提交的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否接受第三方介入。4.若甲乙雙方同意第三方介入，則由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、第三方介入的終止（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方重大損失。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定和第三方提交的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。九、本合同修正條款的效力1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.本合同修正條款的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。十、其他約定1.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片作為證明。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：租賃物變更協(xié)議要求：若租賃物發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的租賃條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的變更情況，確保變更后的租賃條款的合法性和有效性。7.附件七：租賃物返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，需提供租賃物的返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括租賃物的狀況、損壞情況等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃物的返還情況，確保租賃物的完好無(wú)損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)_______天。示例說(shuō)明：若乙方未在每月_______日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。示例說(shuō)明：若甲方未在_______年_______月_______日前交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.