2025年度購房合同貸款審批流程與合同簽訂規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款審批流程與合同簽訂規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房合同貸款審批流程與合同簽訂規(guī)范甲方（借款人）：姓名：_______性別：_______出生日期：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______地址：_______第一條貸款用途甲方因購買位于_______的房產(chǎn)，特向乙方申請貸款。貸款用途僅限于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款金額、期限及利率一、貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）。二、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年，至_______年_______月_______日止。三、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放條件二、甲方須符合乙方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。三、甲方須同意乙方對貸款用途、還款情況進行監(jiān)督。第四條貸款還款方式一、還款方式：等額本息還款法。二、還款日：每月_______日為還款日。三、還款額：每月還款額為_______元整。第五條貸款審批流程一、甲方提交貸款申請及所需材料。二、乙方對甲方提交的材料進行審核。三、乙方在收到甲方申請之日起_______個工作日內(nèi)，對符合貸款條件的甲方發(fā)放貸款。四、甲方收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于購買房產(chǎn)。第六條逾期還款責(zé)任一、甲方未按約定時間還款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______‰的逾期利息。二、甲方逾期還款達(dá)到_______期，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求甲方支付逾期利息及律師費等費用。第七條合同解除與終止一、在貸款期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）甲方未按約定用途使用貸款；（二）甲方有欺詐行為，隱瞞重要事實；（三）甲方逾期還款達(dá)到_______期；（四）甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催收無效；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、合同解除后，甲方應(yīng)立即償還貸款本息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中直接扣除。三、合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第八條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在購房合同貸款審批流程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。第十一條第三方職責(zé)一、第三方在合同中的作用是為了保障甲乙雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)。（一）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場信息，提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方簽訂購房合同。（二）評估機構(gòu)：對甲方的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（三）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（四）監(jiān)管機構(gòu)：對貸款審批流程進行監(jiān)管，確保流程的合法性、合規(guī)性。第十二條第三方權(quán)利（一）要求甲方提供真實、完整、有效的資料；（二）對甲方的貸款申請材料進行審核；（三）根據(jù)自身專業(yè)判斷，向甲方提供專業(yè)意見。第十三條第三方義務(wù)（一）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定提供服務(wù)；（二）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（三）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告乙方。第十四條第三方責(zé)任限額一、第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額如下：（一）中介機構(gòu)：對甲方損失的賠償金額不超過甲乙雙方簽訂購房合同總金額的_______‰；（二）評估機構(gòu)：對甲方損失的賠償金額不超過評估報告價值的_______‰；（三）擔(dān)保公司：對甲方損失的賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______‰；（四）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方變更一、在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任追究一、如第三方在履行職責(zé)過程中存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或舉報。二、第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方爭議解決一、第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條本合同與其他條款的協(xié)調(diào)一、本部分條款與合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。二、本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十九條補充條款一、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。二、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同解釋一、本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十一條合同生效一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，貸款金額、期限、利率，還款方式，違約責(zé)任等條款。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂貸款合同的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.收入證明詳細(xì)要求：甲方的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明用于證明甲方的還款能力。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：甲方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲方的婚姻狀態(tài)。6.貸款申請表詳細(xì)要求：甲方的貸款申請表，填寫貸款相關(guān)信息。說明：貸款申請表是甲方申請貸款的正式文件。7.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的正式協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：房屋買賣合同是房產(chǎn)買賣的正式協(xié)議。10.保險單詳細(xì)要求：與貸款相關(guān)的保險單，如房屋保險、借款人意外傷害保險等。說明：保險單用于保障貸款安全，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______‰的逾期利息；逾期還款達(dá)到_______期，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期利息及律師費等費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______‰的違約金；逾期發(fā)放貸款達(dá)到_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合