2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)代持專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)代持專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，并擬將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條股權(quán)代持2.1由于目標(biāo)股權(quán)涉及敏感信息，乙方同意委托甲方代持目標(biāo)股權(quán)。2.2甲方代持目標(biāo)股權(quán)期間，享有與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利，承擔(dān)與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有義務(wù)。2.3甲方代持目標(biāo)股權(quán)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置目標(biāo)股權(quán)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)，甲方應(yīng)積極配合。第三條保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有信息。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)股權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________附件：1.目標(biāo)股權(quán)的詳細(xì)情況2.甲方與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任3.乙方與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。如第三方承擔(dān)責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方介入的方式4.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)代持等交易活動(dòng)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（4）調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，保證自身行為的合法性；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的具體條款8.1甲方委托______（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)代持等交易活動(dòng)。8.2乙方同意接受甲方委托的中介方提供的服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。8.3中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)代持等交易活動(dòng)；（2）按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，保證自身行為的合法性。8.4中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。如中介方承擔(dān)責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。九、第三方變更9.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)股權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。十、合同生效10.1本合同及本部分的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及本部分的修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________附件：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.中介服務(wù)合同3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.目標(biāo)股權(quán)的詳細(xì)情況要求：詳細(xì)列明目標(biāo)股權(quán)的名稱(chēng)、性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、歷史交易記錄等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確目標(biāo)股權(quán)的具體情況，為雙方提供決策依據(jù)。2.甲方與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任要求：詳細(xì)列明甲方在目標(biāo)股權(quán)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于股權(quán)收益權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲方在目標(biāo)股權(quán)中的法律地位和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任要求：詳細(xì)列明乙方在目標(biāo)股權(quán)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于股權(quán)收益權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方在目標(biāo)股權(quán)中的法律地位和責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。5.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)股權(quán)相關(guān)的所有信息應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任，防止信息泄露。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同的嚴(yán)肅性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況，列明其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；甲方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)；乙方未按約定履行股權(quán)代持義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；雙方未按約定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；第三方承擔(dān)責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行股權(quán)代持義務(wù)，乙方因此遭受