2025年度二手房買賣合同電子支付及安全范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同電子支付及安全范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：1.甲方是位于__________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________6.房產(chǎn)裝修情況：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）（2）乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）（3）乙方在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.乙方同意采用電子支付方式進(jìn)行交易，具體操作如下：（1）乙方在簽訂本合同后，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方在支付首付款和剩余款項(xiàng)時(shí)，通過電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付。（3）甲方在收到電子支付款項(xiàng)后，及時(shí)確認(rèn)收訖。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄權(quán)利。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件5.甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件6.甲方與乙方簽訂的電子支付協(xié)議復(fù)印件第三部分：電子支付協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：1.甲方是位于__________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、電子支付方式1.乙方同意采用電子支付方式進(jìn)行交易，具體操作如下：（1）乙方在簽訂本合同后，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方在支付首付款和剩余款項(xiàng)時(shí)，通過電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付。（3）甲方在收到電子支付款項(xiàng)后，及時(shí)確認(rèn)收訖。二、電子支付平臺(tái)（1）__________（2）__________2.甲方在電子支付平臺(tái)開設(shè)賬戶，并將賬戶信息告知乙方。三、支付安全保障1.乙方在電子支付過程中，應(yīng)確保支付密碼、賬戶信息等安全，防止泄露。2.甲方應(yīng)確保電子支付平臺(tái)的安全，防止黑客攻擊、病毒侵入等。3.雙方在電子支付過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系電子支付平臺(tái)客服解決。四、違約責(zé)任1.如乙方在電子支付過程中泄露支付密碼、賬戶信息等，導(dǎo)致?lián)p失，乙方自行承擔(dān)。2.如甲方在電子支付過程中泄露賬戶信息等，導(dǎo)致?lián)p失，甲方自行承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、電子支付平臺(tái)等。二、第三方介入的目的與范圍1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息發(fā)布、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.電子支付平臺(tái)：提供電子支付服務(wù)，確保交易資金的安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因信息不實(shí)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的__________倍。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所對(duì)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。4.電子支付平臺(tái)：（1）電子支付平臺(tái)應(yīng)確保電子支付系統(tǒng)的安全，防止交易資金被盜用。（2）電子支付平臺(tái)對(duì)因系統(tǒng)故障或安全漏洞導(dǎo)致的交易資金損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易金額的__________%。四、第三方介入的流程1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.電子支付平臺(tái)介入：（1）甲乙雙方同意電子支付平臺(tái)介入，并簽訂電子支付協(xié)議。（2）電子支付平臺(tái)在交易過程中，確保交易資金的安全。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因信息不實(shí)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)不對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但不對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果而產(chǎn)生的損失承擔(dān)法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所不對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)法律責(zé)任。（2）律師事務(wù)所不對(duì)甲乙雙方因法律服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)法律責(zé)任。4.電子支付平臺(tái)：（1）電子支付平臺(tái)不對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)法律責(zé)任。（2）電子支付平臺(tái)不對(duì)甲乙雙方因電子支付平臺(tái)故障或安全漏洞導(dǎo)致的損失承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介機(jī)構(gòu)的介入。（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的介入。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止律師事務(wù)所的介入。（2）律師事務(wù)所提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止律師事務(wù)所的介入。4.電子支付平臺(tái)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止電子支付平臺(tái)的介入。（2）電子支付平臺(tái)在交易過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止電子支付平臺(tái)的介入。七、其他約定1.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置信息。說明：證明甲方的身份信息。說明：證明乙方的身份信息。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件。6.電子支付協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與電子支付平臺(tái)簽訂的電子支付協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確電子支付的相關(guān)條款和責(zé)任。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.評(píng)估協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.法律服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：提供其他可能影響交易的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付乙方__________元整的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付甲方__________元整的違約金。拖延過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。