2025年度鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合作框架合同

2025年度鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合作框架合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方在__________地區(qū)擁有__________項(xiàng)目的集體產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的集體產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________平方米1.4項(xiàng)目用途：__________二、合作方式2.1甲方同意將__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的集體產(chǎn)權(quán)。2.3雙方同意按照本合同約定，共同合作開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。三、合作期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)提供__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的集體產(chǎn)權(quán)，并確保其合法、有效。4.2乙方負(fù)責(zé)籌集資金，用于購(gòu)買甲方擁有的__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的集體產(chǎn)權(quán)。4.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.4甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.5乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度支付給甲方。4.6雙方共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保提供的集體產(chǎn)權(quán)合法、有效。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供集體產(chǎn)權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度支付給甲方相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定款項(xiàng)的____%。6.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合作框架合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的自然人或法人。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人或法人。（3）評(píng)估方：對(duì)__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的自然人或法人。（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方的交易提供擔(dān)保的自然人或法人。（5）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，超出其責(zé)任限額的，由甲方和乙方按照各自在項(xiàng)目中的出資比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對(duì)甲方和乙方的交易提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（3）對(duì)甲方和乙方的交易保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何信息。（4）遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)的相關(guān)文件，證明項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.項(xiàng)目施工許可證：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法進(jìn)行。4.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的所有權(quán)。5.項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：提供甲方與乙方簽訂的集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目資金籌集證明：提供乙方籌集項(xiàng)目所需資金的證明，如銀行匯款憑證、投資協(xié)議等。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估方出具的__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目集體產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案：提供甲乙雙方共同制定的__________鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。9.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)項(xiàng)目需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。（3）第三方未按合同約定履行義務(wù)。（4）甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)。（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法、有效的集體產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款人民