2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款結(jié)清及項目后續(xù)支持協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款結(jié)清及項目后續(xù)支持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方作為貸款銀行，同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用于乙方在______市______區(qū)______項目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方承諾在2025年度內(nèi)結(jié)清上述貸款，并就項目后續(xù)支持事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率及支付方式2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動方式進行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，具體支付方式為：______。第三條貸款用途及監(jiān)督3.1乙方承諾將貸款用于______項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。3.2甲方有權(quán)對貸款的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條貸款結(jié)清及還款計劃4.1乙方應(yīng)于______年______月______日前結(jié)清全部貸款本金及利息。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：（1）______年______月______日償還人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）______年______月______日償還人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）______年______月______日償還人民幣______元整（大寫：______元整）。（4）______年______月______日償還人民幣______元整（大寫：______元整）。第五條項目后續(xù)支持（1）協(xié)助乙方辦理項目后續(xù)融資事宜；（2）協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理項目竣工驗收手續(xù)；（4）提供其他必要的協(xié)助。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成上述支持工作。第六條違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）按逾期天數(shù)計收罰息；（3）追究乙方的違約責任。6.2甲方如未按約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。甲方（貸款銀行）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.貸款合同2.還款計劃表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）工程監(jiān)理公司；（5）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：（1）確保貸款資金的安全使用；（2）提高貸款資金使用效率；（3）協(xié)助甲方對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)管；（4）為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：（1）對乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行可行性研究、項目評估、工程監(jiān)理、竣工結(jié)算審核等工作；（2）對乙方提供的財務(wù)報表、合同、協(xié)議等文件進行審核；（3）協(xié)助甲方進行貸后管理，確保貸款資金用于項目開發(fā)建設(shè)；（4）其他甲乙雙方約定的相關(guān)事項。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同貸款金額的_____%。3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的具體計算方法如下：（1）第三方責任限額=本合同貸款金額×責任限額百分比；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，則甲乙雙方按實際損失比例分擔。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地開展工作。（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準、操作規(guī)范等導致的損失；（3）因第三方未履行合同義務(wù)導致的損失。（1）因甲方故意或重大過失導致的損失；（2）因乙方故意或重大過失導致的損失；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。5.第三方報酬及支付方式5.1第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的報酬。5.2第三方報酬的支付方式為：______。5.3第三方報酬的支付時間及金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方變更及替換6.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任等條款仍然有效。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方合作與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。8.2第三方在履行本合同過程中，如遇到困難或問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。8.3甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方工作進展及存在問題，確保本合同的順利履行。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中與第三方相關(guān)的條款。9.3第三方退出后，其在本合同中應(yīng)承擔的責任及義務(wù)仍有效。10.其他約定10.1本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明每個還款周期的還款金額、還款日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款細節(jié)的文件，有助于雙方按時還款。3.項目可行性研究報告詳細要求：項目可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件，有助于甲乙雙方判斷項目是否具有可行性。4.工程監(jiān)理合同詳細要求：工程監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：工程監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量的重要文件，明確了監(jiān)理方的職責和權(quán)利。5.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包括對乙方財務(wù)報表的審計意見，并由會計師事務(wù)所出具。說明：審計報告是對乙方財務(wù)狀況的評估，有助于甲乙雙方了解乙方的財務(wù)狀況。6.資產(chǎn)評估報告詳細要求：資產(chǎn)評估報告應(yīng)包括對乙方項目資產(chǎn)價值的評估，并由專業(yè)評估機構(gòu)出具。說明：資產(chǎn)評估報告是確定乙方項目資產(chǎn)價值的重要文件，有助于甲乙雙方進行資產(chǎn)交易。7.項目竣工驗收報告詳細要求：竣工驗收報告應(yīng)包括對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收意見，并由相關(guān)部門出具。說明：竣工驗收報告是項目完工的標志，有助于甲乙雙方確認項目是否滿足交付條件。8.項目后續(xù)融資方案詳細要求：后續(xù)融資方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限等內(nèi)容，并由專業(yè)機構(gòu)出具。說明：后續(xù)融資方案是項目后續(xù)資金需求的重要文件，有助于甲乙雙方確定融資計劃。9.項目合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的重要依據(jù)，有助于明確雙方的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供貸款資金；（2）乙方未按約定使用貸款資金；（3）乙方未按約定結(jié)清貸款本金及利息；（4）第三方未按約定履行職責；（5）甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件或資料。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。（2）乙方違約：若乙方未按約定使用貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。若乙方未按約定結(jié)清貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。（3）第三方違約：若第三方未按約定履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_____%。（4）甲乙雙方違約：若甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定費用的一倍。3.示例說明：（1）若甲方未按約定提供貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方支付貸款金額的_____%作為違約金。（2）若乙方未按約定使用貸款資金，甲