2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管借款合同糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售款監(jiān)管借款合同糾紛起訴狀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售款監(jiān)管借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（預(yù)售款監(jiān)管借款提供方）：單位名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________鑒于甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，向乙方申請預(yù)售款監(jiān)管借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。1.2借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。二、借款用途2.1甲方承諾將本合同約定的借款用于____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因借款用途不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為____________________（年利率），按月計(jì)息，按月支付。3.2甲方應(yīng)于每月____________________日前向乙方支付當(dāng)月利息，逾期支付的，乙方有權(quán)按____________________（逾期利率）計(jì)收逾期利息。四、借款本金及利息的償還4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。4.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款利息。4.3甲方如需提前償還借款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。五、擔(dān)保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款金額相當(dāng)?shù)膿?dān)保物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置擔(dān)保物。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時(shí)間支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲方如未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售款監(jiān)管借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（預(yù)售款監(jiān)管借款提供方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同、解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。（1）提供借款資金監(jiān)管服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控服務(wù)；（3）提供法律咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；（4）提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的信譽(yù)損失；（4）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。四、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)的情況。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他依法享有的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（4）在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他任何方的干預(yù)。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保其服務(wù)行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。7.2第三方變更或退出本合同后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方繼續(xù)履行。八、第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。九、爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方根據(jù)本合同提供的各項(xiàng)服務(wù)，視為其已閱讀并同意本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)包含借款原因、項(xiàng)目概述、借款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由申請人簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、處置方式等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：本附件用于說明擔(dān)保人對借款的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包含項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況。5.附件五：借款資金監(jiān)管協(xié)議要求：借款資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于確保借款資金的安全使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保；（4）乙方未按約定提供借款資金；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按約定提供借款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方返還全部借款，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，