2025年度合肥市中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住所地：__________乙方（買方）：__________住所地：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為__________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，實(shí)際可使用面積為__________平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。二、買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為成交意向的保證金。3.乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.乙方支付房款的方式為：__________。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________住所地：__________乙方（買方）：__________住所地：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為乙方推薦的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲方或乙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。3.律師事務(wù)所介入：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.銀行介入：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，銀行作為第三方，負(fù)責(zé)辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的__________倍。4.銀行責(zé)任限額：銀行在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過銀行服務(wù)費(fèi)的__________倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的介紹、推薦等行為應(yīng)客觀、公正。中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性不承擔(dān)任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任劃分：律師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)合同條款的合理性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。4.銀行責(zé)任劃分：銀行應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)。銀行對(duì)貸款資金的使用、支付房款的安全性不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入程序：乙方應(yīng)向甲方推薦中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，中介機(jī)構(gòu)正式介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：甲乙雙方可共同邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定交易價(jià)格。3.律師事務(wù)所介入程序：甲乙雙方可共同邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所出具法律意見書后，甲乙雙方根據(jù)法律意見書協(xié)商確定合同條款。4.銀行介入程序：甲乙雙方可共同選擇銀行辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)，銀行根據(jù)甲乙雙方提供的資料辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方退出機(jī)制1.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與評(píng)估機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.律師事務(wù)所退出機(jī)制：若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與律師事務(wù)所的合作關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)退還已收取的律師服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.銀行退出機(jī)制：若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與銀行的合作關(guān)系，銀行應(yīng)退還已收取的金融服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若甲乙雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，則需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。4.合同附件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。5.付款憑證：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.甲方戶口簿復(fù)印件：提供甲方戶口簿的復(fù)印件，以證明甲方家庭情況。9.乙方戶口簿復(fù)印件：提供乙方戶口簿的復(fù)印件，以證明乙方家庭情況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件的提供時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約