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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心區(qū)域房產(chǎn)買賣合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):__________住所地:__________乙方(買方):__________住所地:__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號為__________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地使用期限為__________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,實際可使用面積為__________平方米。4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:__________。二、買賣價格及支付方式1.乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn),成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________),作為成交意向的保證金。3.乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。4.乙方支付房款的方式為:__________。三、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費、供暖費、水電費等日常費用。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。3.若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。2.乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。3.雙方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):__________住所地:__________乙方(買方):__________住所地:__________簽訂日期:__________年__________月__________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入:在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,中介機構(gòu)作為乙方推薦的第三方,負責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行交易。2.評估機構(gòu)介入:在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,甲方或乙方可邀請評估機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估,以確定交易價格。3.律師事務(wù)所介入:在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.銀行介入:在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,銀行作為第三方,負責(zé)辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額:中介機構(gòu)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過中介服務(wù)費的__________倍。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額:評估機構(gòu)在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過評估報告價值的__________%。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額:律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過律師服務(wù)費的__________倍。4.銀行責(zé)任限額:銀行在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過銀行服務(wù)費的__________倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)責(zé)任劃分:中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法,對標(biāo)的房產(chǎn)的介紹、推薦等行為應(yīng)客觀、公正。中介機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任劃分:評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估,提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性不承擔(dān)任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任劃分:律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。律師事務(wù)所對合同條款的合理性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。4.銀行責(zé)任劃分:銀行應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)。銀行對貸款資金的使用、支付房款的安全性不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入程序:乙方應(yīng)向甲方推薦中介機構(gòu),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,中介機構(gòu)正式介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣活動。2.評估機構(gòu)介入程序:甲乙雙方可共同邀請評估機構(gòu)對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估,評估機構(gòu)出具評估報告后,甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定交易價格。3.律師事務(wù)所介入程序:甲乙雙方可共同邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù),律師事務(wù)所出具法律意見書后,甲乙雙方根據(jù)法律意見書協(xié)商確定合同條款。4.銀行介入程序:甲乙雙方可共同選擇銀行辦理貸款、支付房款等金融服務(wù),銀行根據(jù)甲乙雙方提供的資料辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方退出機制1.中介機構(gòu)退出機制:若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系,中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估機構(gòu)退出機制:若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與評估機構(gòu)的合作關(guān)系,評估機構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估費用,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.律師事務(wù)所退出機制:若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與律師事務(wù)所的合作關(guān)系,律師事務(wù)所應(yīng)退還已收取的律師服務(wù)費,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.銀行退出機制:若甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中解除與銀行的合作關(guān)系,銀行應(yīng)退還已收取的金融服務(wù)費,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件:提供土地證的復(fù)印件,以證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評估報告:若甲乙雙方約定進行房產(chǎn)評估,則需提供評估機構(gòu)的評估報告。4.合同附件:包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。5.付款憑證:提供支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.甲方戶口簿復(fù)印件:提供甲方戶口簿的復(fù)印件,以證明甲方家庭情況。9.乙方戶口簿復(fù)印件:提供乙方戶口簿的復(fù)印件,以證明乙方家庭情況。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)具體情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明要求:所有附件均需為復(fù)印件,并由甲方、乙方或第三方機構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整,與合同內(nèi)容相符。附件的提供時間應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后,具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法按計劃入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約

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