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文檔簡介

2025年度特色民宿租賃合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為:_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米,結(jié)構(gòu)為_______,樓層為_______層。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______,甲方保證該租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______年_______個月。2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的租金為每月_______元,共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方開具_(dá)______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第五條租賃用途5.1乙方租賃房屋僅用于_______。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,如需改變,應(yīng)事先征得甲方同意。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞或擅自拆除。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)租賃房屋的治安、消防和環(huán)境衛(wèi)生。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。7.3甲方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi),對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的損失;(3)解除本合同。8.2如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償乙方因此遭受的損失;(3)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第二部分:第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義11.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險、維修、管理或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第十二條第三方介入的類型(1)中介方:為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方;(2)咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方;(3)擔(dān)保方:為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方;(4)評估方:對租賃房屋進(jìn)行評估的第三方;(5)保險方:為租賃房屋或甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方;(6)維修方:對租賃房屋進(jìn)行維修服務(wù)的第三方;(7)管理方:對租賃房屋進(jìn)行日常管理的第三方。第十三條第三方介入的職責(zé)13.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確界定,包括但不限于:(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī);(2)咨詢方:根據(jù)甲乙雙方的需求,提供專業(yè)咨詢意見,但不參與合同履行;(3)擔(dān)保方:確保乙方按時支付租金,并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;(5)保險方:根據(jù)甲乙雙方的需求,提供相應(yīng)的保險服務(wù),并在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;(6)維修方:按照合同約定,對租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修,確保房屋安全、完好;(7)管理方:負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理,包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定,包括但不限于:(1)中介方:對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%;(2)咨詢方:對咨詢意見導(dǎo)致的合同糾紛,咨詢方不承擔(dān)責(zé)任;(3)擔(dān)保方:擔(dān)保方對乙方的擔(dān)保責(zé)任,以擔(dān)保金額為限;(4)評估方:評估方對評估結(jié)果導(dǎo)致的合同糾紛,評估方不承擔(dān)責(zé)任;(5)保險方:保險方在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;(6)維修方:維修方對維修服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛,維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用;(7)管理方:管理方對管理服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛,管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不超過管理費(fèi)用。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的程序如下:(1)甲乙雙方在簽訂本合同時,可約定是否需要第三方介入;(2)如需第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(3)第三方介入后,應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。第十六條第三方介入的變更和解除16.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入,應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括但不限于:(1)本合同履行完畢;(2)甲乙雙方同意終止第三方介入;(3)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第二十條第三方介入的補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄:記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù):證明乙方已向甲方支付押金。6.租賃房屋使用說明:包括但不限于房屋使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議:包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議、保險協(xié)議、維修協(xié)議、管理協(xié)議等,明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議:甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,并補(bǔ)足逾期租金。示例說明:若乙方在每月_______日前未支付租金,則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金,并補(bǔ)足當(dāng)月租金。2.違約行為:乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。3.違約行為:甲方未按約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付租賃房屋,則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為:甲方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若甲方未按約定對租賃房屋進(jìn)行維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償由此造成的損失。5.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙

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