2025年度特色民宿租賃合同范本

2025年度特色民宿租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的租金為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。第五條租賃用途5.1乙方租賃房屋僅用于_______。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護租賃房屋的治安、消防和環(huán)境衛(wèi)生。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和消防標準。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。7.3甲方應(yīng)在本合同約定的維修責任期限內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行維修。第八條違約責任8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本合同。8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義11.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、保險、維修、管理或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第十二條第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔保方：為乙方提供擔保服務(wù)的第三方；（4）評估方：對租賃房屋進行評估的第三方；（5）保險方：為租賃房屋或甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方；（6）維修方：對租賃房屋進行維修服務(wù)的第三方；（7）管理方：對租賃房屋進行日常管理的第三方。第十三條第三方介入的職責13.1第三方介入的職責應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)；（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同履行；（3）擔保方：確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任；（5）保險方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，并在保險范圍內(nèi)承擔賠償責任；（6）維修方：按照合同約定，對租賃房屋進行定期檢查、維修，確保房屋安全、完好；（7）管理方：負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。第十四條第三方責任限額14.1第三方在本合同中的責任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）中介方：對因中介服務(wù)導致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過合同總金額的_______%；（2）咨詢方：對咨詢意見導致的合同糾紛，咨詢方不承擔責任；（3）擔保方：擔保方對乙方的擔保責任，以擔保金額為限；（4）評估方：評估方對評估結(jié)果導致的合同糾紛，評估方不承擔責任；（5）保險方：保險方在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔責任；（6）維修方：維修方對維修服務(wù)導致的合同糾紛，維修方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過維修費用；（7）管理方：管理方對管理服務(wù)導致的合同糾紛，管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過管理費用。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責。第十六條第三方介入的變更和解除16.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第二十條第三方介入的補充條款20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.租賃房屋使用說明：包括但不限于房屋使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、保險協(xié)議、維修協(xié)議、管理協(xié)議等，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。8.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并補足逾期租金。示例說明：若乙方在每月_______日前未支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并補足當月租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復租賃房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進行維修。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定對租賃房屋進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙