2025年度廣州個人租賃住房合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個人租賃住房合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、房屋基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋裝修情況：_________1.5房屋設(shè)施：_________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_________三、押金3.1乙方于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_________元。3.2租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。五、物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)用，水電費(fèi)按實(shí)際使用情況繳納。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。6.3甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的居間服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修；（4）法律顧問在合同簽訂、履行過程中的法律咨詢和服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在居間服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）物業(yè)管理公司：在物業(yè)管理過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一半；（3）維修服務(wù)提供商：在維修過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過維修費(fèi)用的兩倍；（4）法律顧問：在提供法律咨詢和服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過法律咨詢和服務(wù)費(fèi)用的兩倍。六、第三方的退出（1）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，不得干涉甲方、乙方的正常權(quán)益；（2）甲方、乙方在履行本合同時，應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、第三方變更通知8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可實(shí)施。九、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間不存在沖突，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。十、本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：復(fù)印件，證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案。說明：租賃雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：照片或文字描述，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：租賃雙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并共同簽署房屋現(xiàn)狀描述文件。4.租金支付憑證要求：復(fù)印件，證明租金已支付。說明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，作為已支付租金的證明。5.附屬設(shè)施清單要求：清單，列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。說明：租賃雙方應(yīng)共同制作附屬設(shè)施清單，明確房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。6.不可抗力事件證明要求：復(fù)印件，證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，租賃雙方應(yīng)共同收集相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同履行情況記錄要求：文字記錄，記錄合同履行過程中的重要事項。說明：租賃雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，包括租金支付、房屋維護(hù)等。8.違約行為處理記錄要求：文字記錄，記錄違約行為的處理過程及結(jié)果。說明：在發(fā)生違約行為時，租賃雙方應(yīng)記錄處理過程及結(jié)果，以備后續(xù)查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙