2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議

2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的物1.2租賃物包括但不限于：_______（具體描述租賃物的名稱、數(shù)量、面積等）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：_______（具體描述租金金額、支付周期等）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行創(chuàng)業(yè)孵化項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方提出的合理要求。4.3乙方在使用租賃物過程中，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。五、物業(yè)管理費用5.1乙方應(yīng)按照園區(qū)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用標準：_______（具體描述物業(yè)管理費用的金額、支付周期等）。5.3乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。六、設(shè)施設(shè)備6.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。6.2乙方在使用過程中，如對設(shè)施設(shè)備進行損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金、物業(yè)管理費用或其他應(yīng)付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時另行協(xié)商確定，并在附件中明確列出。3.2若第三方責(zé)任限額未在附件中明確，則第三方的責(zé)任限額按本合同總金額的_______%計算。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方有權(quán)邀請第三方介入本合同的履行，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成書面協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)如下：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響合同的基本履行，并就第三方介入的具體事宜達成一致。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方邀請的參與方，應(yīng)遵守甲方提出的各項要求。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，若造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在租賃物內(nèi)的使用權(quán)。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，若對乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并及時與乙方溝通服務(wù)情況。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，若與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。六、第三方介入的具體流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進行初步溝通。6.2甲方或乙方與第三方就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3甲方或乙方將第三方介入的協(xié)議發(fā)送給其他各方，并通知其參與合同履行。6.4第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并為合同各方提供相應(yīng)服務(wù)。六、第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式、支付周期等，由協(xié)議中明確規(guī)定。七、第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.3第三方因故退出本合同。7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進行結(jié)算，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、附則8.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同修正條款自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購置日期、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入本合同履行的法律文件。3.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付周期等。說明：本明細作為乙方支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。4.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件四：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定乙方在使用租賃物過程中的行為規(guī)范、安全要求、維護保養(yǎng)等。說明：本規(guī)則作為乙方使用租賃物的行為準則。5.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件五：違約責(zé)任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準、違約責(zé)任及賠償方式。說明：本標準作為合同履行過程中違約責(zé)任認定的依據(jù)。6.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件六：爭議解決方式詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本方式作為合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑。7.《2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)業(yè)孵化協(xié)議》附件七：補充協(xié)議詳細要求：列明本合同未盡事宜的補充內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用或其他應(yīng)付款項。乙方在使用租賃物過程中，違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或丟失。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用或其他應(yīng)付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方在使用租賃物過程中，違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此